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房地产项目管理软件

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我的软件经验之<三>----项目总体计划

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1.5 项目总体计划
综合项目涉及的方方面面,制定总体计划。方方面面这个词很笼统、容易让人困惑、没有一个基准去衡量,这里可以参考PMBOK的八大知识领域,看图6。大家已经有概念——时间、成本、范围、质量是项目的基石,它们有对应的管理领域,并衍生出人力资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理领域:

任务的执行需要人去完成,招募和管理人员是必须的;
一人以上的团队必定产生沟通,如何优化和定义沟通流程是需要考虑的;
几乎所有的项目都会面临风险,例如项目经理辞职、客户公司爆发财务危机、软件的部分需求跟国家新颁发的行业规定有冲突等等;
项目中可能要购买软硬件、委派人员参加外部培训、聘用外部行业专家担任顾问等,这些都可以放在采购管理中。
八大知识领域对应的计划有:范围计划、进度计划、费用估算计划、质量计划、组织人员获取计划、沟通计划、风险管理计划、采购计划,把这些计划综合起来就形成总体计划。

在启动阶段,总体计划主要是得到沟通计划和安排需求调研的进度;在需求阶段末期,即需求说明书将被甲乙双方签署时,项目总体计划也跟着完善和定稿;总体计划可能会在系统设计完成时,再经历一次精细调整和完善,这次调整后,总体计划的可执行度和可控性是相当高的,而且除非发生变更,否则总体计划是不变的,如果发生变化,那要分析原因,例如前期工作没有做到位、漏掉部分工作等等。




图 6


经验尚在积累的项目经理读完这些文字或许心情很沉重,他们部分是技术出身没有太多的管理经验,图6可能会让他们自暴自弃,想回归做到哪算哪的原始模式。有人说过:“世界看来复杂但内在简单”、“Fail to plan, plan to fail”,这些话很好地应用于此,懂得抓住这些计划的核心,事情就没有那么困难。经验值尚不丰富的项目经理可以把重点放在沟通计划、范围计划、进度计划上,其他计划视实际情况进行取舍:

范围计划:范围计划列出哪些工作该做哪些工作不该做,以工作分解结构(WBS)展现项目范围,表现方式有结构图和列表两种。例子见图7和图8,WBS的层次一般是三层以上(常规第一层是总体项目),逐层分解,第3层的子可交付物一起形成第2层的可交付物,第4层的子可交付物一起形成第3层的子交付物,以此类推,层次一直分解到不能再分解为止,分得越细,计划越合理、项目越可控,检查也越容易。WBS最低的层称为工作包,它是确定进度估算、成本估算、资源估算的地方。引用前人的话:“凡范围定义草率定夺者,其项目成本较高乃在意料之中,因为不可避免的变更将打乱项目节奏、造成返工、延长项目工期、降低劳动生产率、挫伤员工的积极性。”

图 7


图 8


进度计划:对WBS最低层的工作包,进行活动定义、活动排序、资源分配、时间分配,按先后次序排列形成进度计划。例如图8“准备屋子”的“旧墙纸的去除”是名词,需要一连串的动作(活动定义)才能完成,这些动作的次序、人员分配和所需时间依次是:王蔚王进强撕下墙面上所有旧墙纸(3小时)、王进民王进勇把墙纸除去剂喷在残余墙纸上等待30分钟(0.5小时)、王蔚王进强王进勇撕下被泡软的墙纸(0.3小时)。
进度计划可以用表格或箭头图法表示,例子见表3和图9。表3是图8的局部进度计划表,每个可交付物和活动有自己的唯一标识编号,活动编号2103得在2102完成后才能开始工作。图9是“我把自己成功嫁出项目”的局部,这里的交付物是邀请心仪对象到家吃饭,箭头图法完整展现活动定义、活动排序、资源分配和时间分配。
表 3

































WBS


活动编号


活动


所需时间


(小时)


日期


资源分配


依存关系


2准备屋子


21旧墙纸的去除


2101


撕下墙面上所有旧墙纸


3


2007-5-4


王蔚 王进强


……


2102


把墙纸除去剂喷在残余墙纸上等待15分钟


0.5


2007-5-4


王进民 王进勇


2101


2103


撕下被泡软的墙纸


0.3


2007-5-4


王蔚 王进强王进勇


2102



图 9


有时项目需要压缩工期,在不改变项目范围的前提下,常用两种方法压缩工期:一是赶进度,如投入更多资源、加班等;二是快速跟进,把应先后顺序进行的活动改成并行,例如边设计边开发,边开发边测试等,快速跟进的风险很高,有时会返工。这两种方法主要专注于关键路径上的活动,见图10,ABDH总时长38天,ACDH总时长38天,ACEGH总时长38天,ACEFH总时长43天,那么耗时最长的ACEFH是关键路径,赶进度或加速跟进的方法要着重于此路径,作用于其他地方没有效果,其他地方工期压缩改变不了项目需要43天才能完成的事实。


图 10


质量计划:本文后头的代码检查、执行测试案例等涵盖项目质量要求,在此不累述。
组织人员获取计划:列出项目需要何种技能的人员,如果组织中没有某类人员进行招聘或进行内外部培训等。
风险管理计划:风险无处不在,要有忧患意识,初级项目经理这部分不要求必出,但建议养成风险应对的习惯,尽量避免风险成真带来的手足无措。例子见表4,经常关注风险分数值高的事件。

























项目阶段


风险预测


风险


分数


(发生可能性*影响率)


应对措施


行动者


1


设计


项目第一次用JFreeChat图表工具,如果试验不顺而延误2天以上,启动应对措施。


0.5*0.9=0.45


根据实际情况择一:


ü       申请经费购买JFreeChat的使用说明文档


ü       跟客户协商,以Excel替代


杜梅


2


开发


在发布前1个月硬件设备必须全部进场,如果因不可知原因,服务器在发布前10天不能到场,启动应对措施。


0.05*1.0=0.05


跟威鹏计算机公司租赁3台服务器。


刘震淘


表 4




    采购计划:有些项目有外购有些没有;有采购的一般在签合同时已经定下来;不同的是,有时供货商是指定的,有时是不指定需要询价筛选的,所以一个完整的采购包括:采购清单、供应商清单、供应商样品&价格评估、确定供应商签合同、确定到货时间。挺多公司的采购是采购部或工程部负责,所以除了有时需要项目成员参与软硬件性能评估外,项目经理着重关注样品评估结果、到货时间就可以了,不需要化太多精力在采购清单、供应商清单、确定供应商签合同等方面,只要事情进展平滑就好。
    1.6 培训计划
    如果客户不需要培训,这部分略;培训计划属于总体计划的一部分,因为培训需要客户配合时间、人员、场地,所以从总体计划中抽取出这份文档,经组织审核后发送给客户确认。

    作者:林佩雯

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