浅谈房产中介软件erp？

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 　　房产中介软件ERP主要根据房主的房源信息和求房者的需求信息进行查询等管理，使双方客户达成房产交易。采用现有的资源，先进的管理系统开发方案，充分利用房产中介现有的资源，减少开发中的时间和财力、物力、提高系统开发的水平和应用效果。系统就满足房产中介的需求，例如房源信息的录入、查询、添加等。系统就具备数据库维护功能，及时根据用户需求进行数据添加、删除、修改等操作。

　　根据实际设计需求，数据库使用SQL Server 2000，这个关系型的数据库能进行多条件的数据查询，并避免数据冗余，可以最大限度的为客户保证数据库资料的完整性，以满足系统的可靠性、开放性和安全性。开发工具使用Visual Basic6.0，Visual Basic是基于Basic的可视化的程序设计放言，提供了一种所在地见即所得的可视界面设计方法，可以设计出合理，易上手，简单明了的操作界面。

　　21世纪以来，随着计算机技术的飞速发展和普及应用，当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大，使原本的旧的管理方法越来越不适应现在社会的发展。许多工作方式还停留在以前的手工操作。这大大地阻碍了人类经济的发展。

　　现今，房屋中介公司大多仍然以手工登记管理为主，不仅工作效率低下、出错频率高，还耗费了大量的时间和人力资源。最主要的是在无形中增加了房产中介公司的运营成本，而且使宝贵的房产信息数据处于极其不稳定的状态，一旦信息数据丢失将给公司造成难以估量的损失。此外，传统的管理方式进行查询繁杂，得难于快速查询到满足于客户需求的房源信息，无法保证能够提供高质量准确度的信息服务。特别是对于通过电话咨询房源信息的客户来说，更是无法快速有效的提供房源信息，从而在间接的在第一时里失去客户。

　　泛普房产中介软件erp的开发，就是将计算机技术应用到房产中介管理，并结合各公司的实际应用情况做出适用于所有房产中介公司房产中介软件ERP，内容涵盖房产出租、出售、求租、求购、代客收租等日常受理业务。达到方便快速的浏览、查询、统计、分析、打印等所需信息，彻底解决手工翻阅、抄写费时费力的问题，大大减轻了劳动强度，提高了工作效率，及时对数据信息进行更新，缩短了交易时间，节约了中介成本，提升了公司效益。

　　一、功能简介：

　　主要用于房产中介工作的基本信息管理，分为房源录入，房源删除，房源修改，客户信息，看房记录和交易记录。

　　1、房源录入：进行新房源信息的添加，如房源编号，房主姓名，面积等。

　　2、房源修改：对已有房源信息的修改，如交易类别，租金等。

　　3、房源删除：根据需要可删除某些房源信息。

　　4、客户信息：进行客户信息的查看，如客户姓名，求房类别等。可进行增加，修改，删除操作。

　　5、看房记录：若客户对某些合适房源进行过看访后，把客户姓名，房源编号，日期等信息登记到看房记录中，并随时可进行查看，增加，修改，删除。

　　6、交易记录：房主与客户最终达成房产交易需要进行合同编号，房源编号，房主姓名，用户姓名，日期和中介费等详尽信息的录入，以便于日后的查看，增加，修改删除操作。