二手房租金均价10月环比降低46元11月或将继续下跌

         据最新统计，10月份，苏州二手房租金均价为2198元，比9月份的2244元降低了46元，环比下跌2.05%。各房型中，二居室租金跌幅最大，均价为1848元。

         随着暑期租赁高峰结束，不少在外租房学生回到学校，致使租赁市场房源增加，二手房业主为提高入住率将租赁价格相对降低是导致10月租金下降的重要原因。

　　吴中区租金均价跌幅最大

　　10月份的二手房租金市场，全市各区域均价都出现下跌情况。其中吴中区租金均价下跌幅度最大，为1944元，环比下跌3.14%；高新区和园区租金跌幅排第二、第三位，高新区租金均价为2380元/月，环比下跌2.94%，园区为2300元/月，环比下跌1.79%。从各户型的租金情况来看，均价都出现稳中有降的情况。二居室租金均价跌幅最大，为1848元，环比下跌2.27%；三居室跌幅第二，均价为2591元，环比下跌2.26%；一居室租金跌幅最小，为1.88%，均价为1719元。

　　从租赁市场的关注度来看，园区的关注度仍然一马当先，以45.5%的被搜索量稳居第一。姑苏区位居第二，搜索量占比15.09%。高新区位列第三，搜索量占比13.66%。吴江区位居榜单末尾，搜索量占比2.73%。

　　从商圈来看，被搜索比例最高的商圈依然是湖东，搜索量占比16.63%，遥遥领先于其他商圈的被搜索比例。东环商圈位于第二，被搜索量占比8.42%；被搜索量占比位于第三的为斜塘商圈，占比5.93%。

　　500元/月以下房源最受青睐

　　10月份苏州租赁市场数据同时显示，价格在500元/月以下的房源最受网友的青睐，搜索量占比15.95%。其次500-1000元/月的房源搜索量占比11.29%，1000-2000元/月的房源，被搜索量占比7.97%。从户型结构来看，二居室搜索量占据网友搜索总量第一，占比39.74%；一居室搜索量占比紧随其后，为34.37%；三居室搜索量占比位列第三，为16.06%；六居室大户型房源被搜索量占比最小，为0.01%。

　　根据业内人士分析指出，进入11月后，部分有一定首付能力且需要在年底前续租房屋的租房客，会因权衡“付租金”和“还月供”的关系而转向购房，租赁市场房源会继续增加，二手房业主也会降低租赁价格以提高入住率，因此租金均价可能还将出现下跌情况。

发布：2007-07-06 09:58 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]