房产中介管理系统是房地产业的重要组成部分
房屋中介行业是房地产业的重要组成部分,其在房地产业经济运行的全过程之中起着重要的作用,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史,具有一套较为完善的独立法规体系,房产中介管理系统包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久,形成了一套完善的法律和管理办法,实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围更广,不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖,还与合伙人共同参与房屋建设,成为房屋的共同物主。
随着互联网的广泛应用,法国的房屋中介公司大都设有网站,从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目,一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。
宅行是中国房地产中介机构的前身,现称房屋中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理,传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下,而其极易发生信息的记录错误,甚至发生信息丢失的情况。而计算机技术的发展为解决这一问题提供了良好的途径。
信息技术作为当今使用频率最高的名词之一,随着计算机技术在工业、农业以及日常生活中等各方面的广泛应用,已经被越来越多的个人和企业作为自己赶超世界潮流的标志之一,而数据库技术则是信息技术中一个重要的支撑。数据库技术是计算机科学技术的一个重要分支。
从20世纪50年代中期开始,计算机应用从科学研究部门扩展到企业管理及政府行政部门,人们对数据处理的要求也越来越高。在1968年,世界上诞生了第一个商品化的信息管理系统,从此,数据库技术得到了迅猛发展。在互联网日益被人们接受的今天,Internet又使数据库技术、知识、技能的重要性得到了充分的放大。现在数据库已经成为信息管理、办公自动化、计算机辅助设计等应用的主要软件工具之一,泛普软件-房产中介管理软件帮助人们处理各种各样的信息数据。所以将数据库的技术应用于房屋中介机构,方便其数据管理就变得尤为重要。
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