免费房产中介软件的内幕，揭秘真假、安全、服务等疑问

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    对于从事房产中介行业的人来说，在选择房产中介软件方面，真的有很多不足。有的是被忽悠的，有的是听他人介绍的，有的自己选择，但是又存在一些误区。面对市场上那么多的房产中介软件，经纪人感到无从下手。有不少的中小型企业会考虑成本问题而选择免费软件，很多人就会产生这种疑问：软件是免费的，那能保证数据安全吗？最后软件公司会不会变相收费？软件后期有没有维护费用？笔者就以从事房产服务行业多年的经历，来分析一下房产中介软件真正的内幕。

【互联网产品免费的趋势】

        免费是互联网的历史潮流，不可阻挡。在互联网发展的历程中，因为免费而成功的案例比比皆是；而因试图收费而惨败的例子也同样不少。我们大家都知道，360杀毒软件所做出的重大之举——顺应互联网时代发展，引领免费潮流。因为360杀软的免费，也引起了金山公司和360公司之间在互联网上的“血雨腥风”。360公司表示：坚决将免费杀毒进行到底，永远坚持把用户利益放在第一位，网民需要的是一整套彻底免费的安全防护体系，不要再搞虚假免费又不负责任的产品来欺骗网民。从此，金山毒霸免费了，瑞星杀毒也免费了。其他行业的互联网产品，也都打起了“免费战”。

【房产中介软件的发展历程】

        房产行业的蓬勃发展，使得房产中介行业得以迅猛崛起，大大小小的房产中介公司以迅雷不及掩耳之势屹立于全国各地，结合互联网的发展，房产中介软件的诞生是必然的。房产经纪人都知道，房友是第一代房产软件，先入为主，从而迅速笼络了不少经纪人的心，并拥有了一群忠诚用户。接下来，形形色色的房产中介软件相继诞生，第二代，第三代，但是，真正做到从用户需求角度出发的软件却寥寥无几。

        从当前的行业发展来看，第一代的软件已经远远落后，跟不上时代的发展，在功能服务上远远满足不了中介门店的核心需求。互联网发展迅速，做产品就要紧随时代的发展，结合全新的技术，才能做出主流好产品。以“房产中介管理系统”为代表的第三代房产中介软件，在技术架构、功能、操作、数据安全、成本、维护上，不同于其他任何一款房产中介软件，房产中介管理系统从用户的体验角度出发，致力为房产中介提供最优质的服务。

三代房产中介管理软件的进化历程

第一代

第二代

第三代

软件环境

基于单店(局域网)

面向一家公司

基于互联网、移动互联网

功能侧重

侧重房客源存储与查询，解决最基础的信息录入与查询需求

侧重管理特性，管理深入、细致

侧重营销特性，整合管理、营销，打通全流程

数据共享

各店隔离，共享成本高，时效性差

数据集中存放于某台服务器，可实现多店实时共享数据

基于云集群存放，实现多店即时高效共享

服务器

使用店内单机作为服务器，每个店需要一个服务器主机，维护成本高

使用单台互联网服务器作为主机，一般托管于电信机房

基于服务器集群技术和云技术的云服务器

        不论做什么事情，产品或服务，我们都讲求勇于创新，不进则退，不然，很容易被这个时代所淘汰。第一代软件，不求思变，满足不了用户的服务需求，注定成为垫脚石，第二代作为过渡阶段，也陷入了尴尬的地步，第三代软件顺应时代的发展，从而被众多的人接受。

【免费房产中介软件的内幕】

1、关于“十大免费房产中介管理软件”

        在找房产中介软件的过程中，我们会时常看到关于“十大免费”的问题，我不得不说，关于此类的文章不知道误导了多少房产中介，有很多中介软件，很多人或许压根就没听过，它是否真的免费？功能是否全面？是否能够满足企业需求？免费的背后是否有隐患？在这里，提醒一下广大的房产中介，不要一味的图价格，在寻找房产软件的过程中，一定要擦亮双眼，综合来评估软件的价值，我们需要的就是能够为企业带来最大效益的、性价比最高的房产中介软件。

2、各种版本的软件

        纵观整个中介软件行业，可谓是百家争鸣，一些软件供应商使出浑身解数来宣传自己的软件，各种“单机版”、“普通版”、“标准版”、“企业版”、“试用版”、“专业版”等等，一个软件弄出来那么多版本，真的让我们经纪人摸不着头脑，搞得晕头转向，其实，搞出来的这些营销噱头，终究离不开一个“卖”字。不买，软件用不了；买了，又发现功能不全、系统并不稳定等问题，完全满足不了自己的需求，想想自己往里面投了那么多钱了，就凑合凑合用吧。到头来，钱财人力得不偿失，最后反而给自己造成更大的经济损失！

3、免费房产中介管理软件是否真的免费

        对于房产中介软件行业来说，房产中介管理系统成为了国内首款免费的中介软件，然而此举得到了同行们的耻笑。但是，却得到了广大中介用户的支持，为此，迅速吸引了庞大的中介用户群。这让其他中介软件相继模仿，纷纷打起了“免费战”。

        但是，问题又来了，有些软件打着“免费”的旗号，它是否真的做到了免费呢？有的软件只是阶段性免费，当你使用了一段时间后，突然某一天不能登录，需要付费才能使用；这根本不是免费，它只是将免费作为一种营销手段来骗取客户。

        还有的软件说是免费，该软件可能会有两个版本。完整的应该说是“试用版免费”，试用版本给用户开通一小部分功能，这些功能根本无法满足工作需求，如果想使用其他功能，软件就会告知你：想正常使用“xx软件”，请购买正式版！这种情况也不是真正的免费。

4、什么才是真正免费的房产中介软件

        免费软件，就是把软件永久免费给用户使用的，并且只有一个版本，并没有各种乱七八糟的隐形收费的版本。真正免费的软件都有一个共同的模式：有一些基础服务，每个用户都需要的服务，而且是永久免费使用的。另外还有一些增值服务，这些服务不是每个人都需要的，比如QQ会员、红钻、绿钻等，只是部分比较高级的用户需要，这些增值服务是收费的，但是又不是强制性的，愿意使用就使用，不愿使用照样可以正常使用软件。用免费的产品和服务去吸引用户，然后再通过增值服务或其他产品收费，这种模式已成为互联网企业实践最成功的商业模式，这种模式也是对用户利益最大化的一种模式，也是现在房产中介软件和互联网行业最流行的模式，同时，又是互联网产品发展形成的必然模式。这也就是国内首款免费房产中介软件房产中介管理系统为什么能够引领行业发展趋势的重要原因。

5、免费房产软件的安全性

        相信有不少人会有这样的疑问：免费的房产中介软件安全吗？这也是老生常谈的问题了。有人说免费软件不安全，然而，时至今日，收费软件已经被免费模式全面取代，又何曾出现过不安全的问题。反而，有一些收费软件的重要数据却在眼皮子底下被盗走这样的事件发生，收费软件的安全性又从何说起！

        通俗的讲，互联网就是存储信息的容器，我们从中可以免费获取各种各样的信息，互联网产品本质就可以免费传播共享，这就是为什么收费软件会被时代淘汰。

        我们换个角度来讲，如果免费软件不安全，你会长久使用吗？在使用过程中，发现软件存在安全隐患，你会毫不可惜的丢弃它，因为你没有花钱去买。那么软件供应商开发这款软件又有何意义呢？既然软件供应商采取免费的商业模式运作，就绝对会采取各种技术手段来保证软件的安全性。开发一款产品，如果不从用户利益出发，那它就必然被用户淘汰。免费软件的质量只有比收费软件做的更好，才会吸引到海量用户，这样用户也会愿意为“免费”的增值服务买单。

        说了这么多，相信大家对“免费房产中介软件”的安全性已经不再质疑。

6、免费房产中介软件的服务体系

        在互联网时代，单纯的只靠卖产品是行不通的，对于互联网产品而言，更是如此。它不像实体产品一样，你买了它，就相当于你拥有了它，互联网产品是虚拟的，摸不着的，它卖的就是“服务”。有些软件的客服，在你付费前后完全两个态度，付费之后，使用软件过程中，难免会遇到问题，当你向客服咨询时，很久都没有人说话，不能帮你及时解决问题，令人无可奈何。

        也有不少的用户会遇到这样的问题，付费买了某软件，等到软件版本升级之后，软件供应商又向你收取高额的维护升级费用，不缴费，软件不能使用。软件里又存储着大量重要的信息，这样软件成本投入成了无底洞，自己吃个哑巴亏。

7、免费软件厂商是靠什么盈利的

        首先，只要是做生意，都是要赚钱的，这是商业常识。免费或收费，就是不同的商业模式。作为一种“免费”商业模式，总会有一个环节实现盈利变现的，不可能所有环节就没有一个盈利点，如果没有一个可盈利的环节，那么，企业在商业模式中也是失败的。这样的企业也不会长期运营下去的，因为没有可支撑发展的资本。那么，免费的房产中介软件厂商是怎么实现盈利的呢？

        众所周知，360杀毒软件和聊天QQ都是免费供用户使用的，并且拥有着非常庞大的用户群，它们有一个共同点就是：为少数用户提供个性化服务。比如，你想成为QQ黄钻用户，享受个性服务，那就需要付费开通；如果你不是付费用户，也不会影响你聊QQ，看空间。

        一般情况下，免费产品盈利有两种基本方式：一是增值服务模式，一是广告模式。然而，对于房产中介软件来说，广告模式显然不合适。房产中介软件的用户群很窄，并不是大众消费品，那么，只能依靠增值服务来盈利了。就像目前市场上用户口碑最好的免费软件“房产中介管理系统”，就是采取的这种增值服务模式。企业只有有了周转资金，才能持久的发展下去，才能为房产中介企业提供长久完善的产品服务。

        综上所述，选择一款软件，我们都要求是性价比最高的产品，收费软件里的基础功能，免费软件里都有，并且是有过之而无不及。选择软件要从功能、性价比、服务、系统维护、技术支持等多个因素来评断，不要只因价格去断定！