万科入河南郑州市场 网传并购美景集团

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　　今日郑州地产界曝出一重要新闻,郑州某房地产公司总经理一条微博引发了业内的极大关注。在微博上，一位业内的朋友在回忆该集团发展的过程的时候，说道：MJ第一个项目之初，南下北上取经，最醉心就属万科四季花城！多年前MJ不经意的一瞥生出万千情愫，恰逢万科情投意合而今明媒正娶，也算地产界珠连璧合一段佳话了。

　　意味十分隐晦.有人甚至直接在转发微博的时候把MJ直接联系为了美景集团。就在业界纷纷猜测此消息真伪的同时搜狐焦点通过自身渠道进行了解,美景内部人员对此事并没有直接否认,也没有承认,对于消息的准确性,该人士表示此事应该还只是停留在管理层,对于外界所传的并购一事,应该属于误传,双方确实有过相应的接触,如果此事属实,双方也是合作开发,不会出现并购事宜。而对于其他爆料爆料称万科与美景将成立合资公司，万科占股51%控股。美景部分员工直接去合资公司，一年内待遇追平万科本部。美景只留了旅游地产项目和北环文化主题的商业项目。搜狐焦点还将继续关注。

　　高新区为美景集团储地重点 美景菩提曾创“地王”记录

　　搜狐焦点在查阅相关资料后发现, 根据《郑州高新城空间规划》，郑州高新区将在西四环以西新建一座“高新新城”，与现有建成区、北部生态产业区、西流湖休闲创意区共同组成“高新城”，到十二五末，郑州高新区总面积将由现在的33平方公里，扩大为近66平方公里。彻底“变身”为集新兴产业、科技、创新、生态宜居为一体的郑州高新城。

　　根据规划，郑州“高新城”共有四大板块，分别是西部的高新新城、中部的现有建成区、北部的生态产业区和西流湖休闲创意区。 　　

　　其中，高新新城的范围包括西四环以西、杜英街以北、西南绕城高速以东、连霍高速以南约33平方公里；北部生态产业区位于连霍高速公路以北，约14平方公里；而西流湖休闲创意区则位于化工路至科学大道之间的区域。 　

　　郑州高新区现有建成区面积约33平方公里，将来“高新城”建成后，面积将增加一倍多。

而在美景集团所属土地之中,高新区成为了美景集团储地的重点.其在郑州高新区储地容量达到了236，000平方米，包括：住宅楼、高档商务写字楼。项目总投资38000万元。在初入高新区的伊始,美景集团投入巨资,倾力打造了中原首家禅意居所----美景菩提.该项目对于高新区的整体发展起到了至关重要的作用。作为美景集团的又一升级作品，美景菩提的面世，以其独特的居住理念，成为了当年郑州西区最畅销的楼盘之一。

        值得一提的是，美景集团以21553万元夺得郑州高新区科学大道南、月桂路西该地块，高出挂牌起始价16000万元，以457.8万元每亩地价，创下了郑州高新区土地出让新的纪录，成为该区域地王。

　　万科高调进郑州 传闻拿下西开发区地块

　　也有网友在评论此事时说道：万科的眼光确实是放的很远，记得王石的书中有这样一句话：“万科把自己放在高峰，这样才能有做大事的胸怀。同时也要把自己放在低谷，这样才能吸收别人的长处。”

　　业内人士在评价万科进入河南市场时表示：万科来是早晚的事儿，原因绝非所谓老胡和王石的什么约定，而是河南曾经的房价不入人家法眼；以及地方保护主义；及恶劣的投资环境。现在，河南，郑州的环境特别是房价有了诱惑力。

　　此次来河南以和政府战略合作这种形式出现比较诡异和特殊。主管经济副省长亲自出面保驾护航，郁亮亲自出面也算给河南大面子。这种公然的与政府合作形式比较少见，之前万科只是和其他企业合作，如北京与金隅地产与五矿地产的合作。这种新形式值得期待，保证了万科项目的土地资源，——肯定是大项目。推动的效率会更高，这也是在河南做事必须的。

　　万科的到来应该会直接带动郑州房地产发展的进步，从整体管理，产品细节，营销方式，广告表现，特别是:物业管理理念的革命和精装修。

        而这些正是郑州地产企业所缺乏和不足的。他会让郑州老百姓知道什么才叫物业管理服务，别指望万科产品设计的冲击，绝对是产品系列的老一套。

        新区龙湖肯定有项目，传闻西开发区有地块，目前透漏开封有城区改造项目还有洛阳。诧异的是他进入开封老城区改造。似乎有点风格不搭。洛阳肯定是金色家园系列，郑州至少一年内两个项目出现，一个高层30多万方的项目，一个低密度住宅项目。短期内万科应该不会参与城中村改造，成本高。

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