房产中介开始上演“去佣金化”混战

据报道，在北京，链家、中原、思源纷纷推出新策略：或者降低二手房中介费，或者提高经纪人佣金，或者布局线上线下。就在上周，北京思源地产炮轰链家地产“一家独大”，这样的“针锋相对”可能愈演愈烈。
　　
　　小型中介公司佣金下调到1%，而链家却并不为所动
　　
　　面对惨淡的二手房市场，许多小型中介公司佣金都下调到了1%，而明年或更低，因为现在有兴起了好多公司在调这个制度，现在中介不好干。
　　
　　和这些小型中介公司相比，链家地产似乎并不为所动，仍保持着2.7%，2.2%的中介费，0.5%的担保，担保双方买卖安全。
　　
　　面对这样的情况，房产中介开始上演了“去佣金化”混战。
　　
　　思源指骂链家垄断没节制
　　
　　2014年12月6日，在北京只拥有50家门店的思源地产曾宣布下调二手房买卖佣金到1.5%，当时并未引起舆论关注。直到1月14日，思源集团董事长陈良生以炮轰的姿态召开发布会，指向在北京拥有一千多家门店的行业老大链家，才让话题热了起来。思源地产常务副总经理杨皓说，链家地产是利用垄断地位，迫使中介行业交易佣金长期维持在2.7%的水平。
　　
　　杨皓：它通过人海战术，绞杀策略，链家一个小区开四家店，让客户和业主就没有选择，不给2.7的话你就买不到这套房。
　　
　　杨皓还说，中介单纯依靠佣金收入的时代已经一去不复返，公司将基于互联网产品创新开拓金融等领域的更多收入来源。
　　
　　口水战背后的互联网大思潮
　　
　　思源方面掀起的口水战，恰恰是互联网行业常用的招数。互联网大潮下，传统中介行业正在经历怎样的变化？
　　
　　去年中介行业的一件大事是，链家、我爱我家等房产中介因端口费较高等问题对搜房网发动的联合抵制。在与搜房决裂后，传统中介公司们开始发力推广自己的互联网平台，线上公司则开始筹谋线下。
　　
　　因为二手房买卖的门槛较高，相对来说，房屋租赁市场成了很多意在颠覆的互联网企业首先瞄准的目标。谈到租房子，很多人可能都经历过虚高中介费、虚假房源信息、狡诈二房东，以及永远要不回来的押金等等，到哪找靠谱又便宜的中介，实在让人头疼。
　　
　　眼下，一款名叫爱屋吉屋的APP，正在上海北京两地扩张。爱屋吉屋不设门店，也不按区域划分，经纪人完全在网上接单，以实现效率最大化。
　　
　　对此，我爱我家副总裁胡锦晖曾有这样的回应：很多所谓互联网公司，还处在炒概念、拿风投、催上市，套现走人的这么一个阶段，我觉得更多地是资本市场的故事。其实我更相信传统中介公司的互联网化，而这些讲故事的公司，充其量只是搅局的作用。
　　
　　其实，不管最后谁是王者，不管是主动还是被动，不可否定的是：互联网冲击下，二手房买卖模式正在谋求变革。

发布：2007-04-10 14:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]