房地产估价师考试相关知识复习资料（9）

　　八、市场理论

　完全竞争市场　完全垄断市场　垄断竞争市场　短期均衡
按照利润最大化原则决定产量　边际收益＝边际成本；
MR＝MC
停止营业点：总收益＝全部可变成本　边际收益＝边际成本；
MR＝MC　边际收益＝边际成本；
MR＝MC　长期均衡　边际收益＝边际成本＝平均收益＝平均成本；
收支相抵点。最小成本获得最大利润　边际收益＝长期边际成本＝短期边际成本。
MR＝LMC＝SMC　平均收益＝长期平均成本＝短期平均成本
MR＝LMC＝SMC
AR＝LAC＝SAC　

　　短期均衡：

　　供求均衡时，厂商得到正常利润；

　　供不应求时，价格高，厂商得到超额利润；

　　供大于求时，价格低，厂商可能亏损。

　　九、分配理论

　　1.利润：熟悉

　　（1）正常利润：是指企业主经营管理自己的企业所应获得的薪金。

　　企业家才能是实现各种生产要素合理组合，谋求利润最大化的关键；

　　（2）超额利润：正常利润以外部分

　　①创新利润：市场创新：引进新产品、开辟新市场；

　　生产创新：采取新的生产方法；获取原料的新来源；采用新的企业组织形式。

　　②风险利润：从承担风险中获得是合理的。

　　③垄断利润：剥削。

　　2.社会收入分配平均程度的衡量了解

　　洛仑茨曲线：越靠近正方形对角线，则表示收入分配越平均；

　　基尼系数：基尼系数越小，说明收入越平均；反之，收入两极分化越严重。

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发布：2007-07-11 11:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]