专家称：郑州2012年下半年的楼市仍将稳中微降

中国已深度中毒！饮鸩止渴将加速死亡！只要你不想再房闹、房跳，请远离毒品！远离赌场！珍爱说明！自重吧！同时，希望政府不要再房托！不要再玩“苦肉计”和调控“变色龙”！摆脱“以房为纲”、“反腐败、抑房价、调结构、惠民生”才是正道！

各地政府托市暗潮涌动，地方政府、开发商、媒体的谣言、夸大宣传甚嚣尘上，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传闻不绝于耳，把穷人搞得屁癫屁癫。中国经济结构失衡的情况愈加严重，民怨已到极限，祈望房价反转只是“房地产利益集团”的一相情愿。虽然“明调控、实掏空”，但由于结构恶化、两极分化、内虚严重以及外需不振的交错，楼市（房价）向下调整的过程和时间会趋于复杂，传统的6、7、8月销售淡季已经来临，很快楼市就会打回原形。

作为消费者而言，“房价不涨就是跌”！“小涨也是跌”（投资起码20%获利才算赢）！除非真正需要，但必须遵循“不跌不出手”原则！否则，远离楼市赌场！提高警惕、保卫口袋！

一季度楼市成交是“伪阳春”，1月是传统楼市销售淡季、况且还有7天长假，虽然环比1月逐月上涨，但同比去年一季，无论全国还是上海都下降10%左右，把一季度楼市环比上涨的历史常识和楼市“自然生理”现象，夸张为楼市“小阳春”，这是利益集团的广告和忽悠！根据上海市统计局公布的统计数据表明:2012年1-3月,上海市商品房销售面积316.47万平方米，同比下降14.8%，其中商品住宅销售面积275.2万平方米，同比下降9.9%。4月的前25天上海商品住宅成交40.66平方米，环比又下降26.7%。

国家统计局的数据表明：5月全国商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12%，1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点。商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。虽然5月同比商品住宅成交量在上升，但1-5月同比还是下跌的；5月份70个大中城市新建商品住宅，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；5月末，商品房待售面积30740万平方米，比4月末增加432万平方米。其中，住宅待售面积增加278万平方米，办公楼增加6万平方米，商业营业用房增加43万平方米。量价背离、库存负债叠创新高，继续调整，谣言自破。随着传统淡季的来临，楼市无论量还是价会回归理性，重归下降通道。

事实上，专家观点很明确：2012房价上涨没戏！由于政府托市与国内外经济下滑、民怨积聚的叠加，房价上下都有压力，总体稳中微降！

发布：2007-07-06 10:34 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]