端午节中介公司新房出售同比二手房较高
端午小长假期间不少城市楼市呈现冷清之态,扬州情况如何呢?
昨天,端午小长假,我市楼市销售情况运行平稳,三天新房售了80余套;二手房市场却显得有些冷清,同比销量有所下滑,有些房屋中介公司给员工放了假。
一、二手房销量同比下滑
虽然新房销售较为平稳,但二手房的销量却显得有些“冷清”,端午小长假三天的销量同比有所下滑。“从五月份开始,二手房市场就进入了‘平静期’。”我市一房产中介公司总经理李峰告诉记者,从五月份开始,相比之前二手房的疯狂,市场已经恢复平静,“而由于之前二手房市场的释放量比较大,所以现在的销量反而少了,而且我市二手房的政策未变,买房人和卖房人都比较淡定了。”
另一家房产中介公司总经理仲子琪表示,相比前几个月,二手房销量下滑是正常显现,“但值得注意的是,今年端午小长假三天时间的销量与去年同期相比,也有所下滑。”
这一方面是因为去年从6月开始楼市呈现回暖态势,销量有所上涨,“另一方面是今年由于二手房提前释放量很大,所以到6月份反而销量下来了,所以一上一下,就出现了二手房销量同比下滑的情况,这种情况其实也是可以预见的。”
二、 三天新房销售80余套
扬州世联投资管理顾问公司总经理许世斌告诉记者,从目前我市楼市新房的销售情况来看,还是处于正常状态。“从今年1月起,第一季度的新房销量就达到了近100万平方米。”许世斌表示,按照往年的销量来看,我市一年,如果包含江都的话,总销售面积约在300万平方米,“第一季度就达到了1/3的面积,其实是不错的开局了。”
截至昨天18时,扬州市区新建商品房备案成交数据显示,小长假首日,市区(含江都区)备案成交商品房41套,假期第二日商品房的备案成交量跌落到20套,昨天,备案成交商品房24套。计算下来,3天的成交量为85套。
接着下来的4月、5月虽然销售总面积有所下降,但是还是在正常范围内,“所以按照这样的规律来看的话,节假日期间的销量虽然可能没有达到预期,但是仍然在正常范围内。”毕竟看楼市的发展,节假日期间的销量并不能够做唯一代表。
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