房地产行业

投资客们的炒房逻辑

房地产软件房地产管理软件房地产erp 房地产oa 年底北京楼市的再度升温，在对未来通胀和财富缩水的担忧下，恐慌的刚需夹杂着少量的投资客纷纷入市，甚至连记者身边年初看空的朋友现在也开始看多房地产，觉得很难跌下去了！投资者对价格并不敏感，只对未来

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年底北京楼市的再度升温，在对未来通胀和财富缩水的担忧下，恐慌的刚需夹杂着少量的投资客纷纷入市，甚至连记者身边年初看空的朋友现在也开始看多房地产，觉得“很难跌下去了！”

“投资者对价格并不敏感，只对未来的预期敏感，只要未来预期会涨，无论现在房价多高都会买。”对此，住建部政策研究中心主任秦虹曾表示，由于房地产的资产属性较强，货币政策对房地产市场的影响程度大于限购政策。

统计显示，2000年中国广义货币(M2)存量规模为13.2万亿元，此后每年都保持在15%以上增幅，按照年初制定的14%的增长目标，年底这一数字将达到97万亿元，为12年前的7.38倍！货币市场充裕的流动性，成为众多投资客解释房价继续上涨的最佳注脚。

不久前，高和资本董事长苏鑫再度拜访了温州。他发现温州金改后，当地核心区的房价也跌了40%-50%。这些人未来投资什么？调研结果是——短期，存银行；中期，还是愿意投房地产；而长期，仍很迷茫。

为什么这些人还愿意投房地产？他们认为房地产中长期仍是乐观的，首先，中国内需需要房地产；其次，中国城市化的发展也需要房地产；再次，总体来看整个世界经济处在一个通胀时代，房地产的资产属性是可以抗通胀的。

“纵观中国经济发展史，房子一直是人们规避风险，寻求价值兑现最为有效的商品。”著名财经作家吴晓波在《浩荡二千年》一书多次阐述历代商人“以本守末”的传统，即商人们常将从商赚来的钱，变现为土地来固化。

事实上，中国人对房子的特殊感情，除担心资产因通胀缩水外，也与国内投资渠道过于狭窄密切相关。与过去十年股市重回原点相比，虽然北京房价也有过两三次波折，但总体来看，买房仍属北京人抵御通胀的最佳手段。

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发布：2007-03-13 11:23 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]