房地产行业

北京二手房价6月降幅全国居二，南京首次回落

国家统计局１８日发布数据，６月份，我国７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比下降的城市数量分别达到５５个和５２个，分别比上月增加了２０个和１７个。数据显示北京二手房价降幅全国第二，就连涨了整整两年的南京一二手房价也双双下跌。
　　
　　北京二手房价连续三月回落
　　
　　今年6月，北京二手房价环比下降1.3%，降幅较上月扩大0.4个百分点，降幅在全国排名第二，仅次于牡丹江。至此，北京二手房价格已经连续三个月出现下降。
　　
　　北京新房价格虽环比上涨0.1%，但涨幅较上月收窄0.1个百分点。不过中远地产首席分析师张大伟称，在实际成交市场，北京新房价格并没有出现上涨。2013年新建住宅精装修拆分项目较多，导致成交价格低估，今年这部分价格逐渐回归表内统计，北京执行尤为严格，因此整个上半年，北京房价看起来仍然处于高位并持续上涨。
　　
　　另据北京市统计局昨天发布的数据，今年上半年，全市商品房销售面积为535.8万平方米，同比下降34.8%，去年同期是同比上涨32.4%。
　　
　　北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示，今年以来，北京继续执行限购政策，同时推进保障房建设，自住型商品房政策也在加快实施，首个项目实行摇号配售。还有10个项目也处于网上申请阶段，另外一些已开工建设。这些政策较好地稳定了房地产市场的预期。从今年以来的房价走势来看，涨幅形成趋势性回落态势，这对民生来说都是向好的表现。
　　
　　夏沁芳认为，上半年房地产销售下滑明显，主要与去年基数大有关。另外一个原因是自住型商品房的上市分流了一部分刚需。
　　
　　南京大户型降价最多，江苏4市新房全跌了
　　
　　南京6月新建商品住宅价格单月降幅0.6%，新房同比涨幅也回落到了6.6%。
　　
　　新房价格下跌的同时，二手房市场也应声而降。南京的二手住宅价格自去年1月份开始也经历了漫长的17个月连涨，6月份首次出现回落，比5月下跌0.3%。
　　
　　从各个不同户型的价格变化看，跌价最明显的是144平米以上大户型，先看新建商品住宅，大户型一个月跌价1%，中小户型跌幅小一些，90平米以下小户型及90-144平米的改善型住房价格分别比一个月前下跌0.4%和0.5%；二手住宅的格局基本相近，小、中、大三种户型的跌幅分别为0.2%、0.1%和0.5%。
　　
　　纳入国家统计局70个大中城市房价统计的江苏城市共有4个，南京是最后一个出现价格拐点的，5月份时其他三个城市无锡、扬州、徐州的新建商品住宅就齐刷刷往下走了。6月随着南京的加入，江苏4市新房价格全部走跌，二手住宅价格除扬州有0.1%的环比微涨外，其余3市也一致向下。
　　
　　在江苏4个城市中，价格最先下跌，也是跌得最厉害的就是无锡。到6月为止，无锡的新房价格已连跌3个月，二手房价连跌了4个月。

发布：2007-04-10 15:16 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]