房地产行业

房地产估价师必备知识

　　收房工具：相机　要留证据，不要先签字，电笔，一大桶水，验房常用工具：

　　一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

　　二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

　　三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等绝大部分人是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房；交房手续是什么；交房要付多少钱；碰到房子问题怎么办；什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

　　1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

　　2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

　　3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度

　　4）1只5米卷尺——用于测量房子的净高

　　5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　6）1只计算器——用于计算数据

　　7）1只水笔——用于签字

　　8）1把扫帚——用于打扫室内卫生

　　9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　验房顺序：

　　一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。

　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

　　三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

　　四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-13 10:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]