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房地产估价师《案例与分析》总结:开发项目市场调查与分析

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  (三)开发项目市场调查与分析

  1.市场环境调查与分析

  (1)政治法律环境:包括政府的有关方针政策的调查与分析。

  (2)经济环境:包括国内生产总值或地区生产总值及其发展速度;物价水平、通货膨胀率、城乡居民家庭收人等的调查与分析。

  (3)人口环境:包括人口规模、人口增长率、人口结构;地理分布、民族分布、人口密度、人口迁移流动情况;出生率、结婚率;家庭规模和结构等。

  (4)社会文化环境:包括教育程度、职业构成、文化水平;价值观、审美观、风俗习惯;宗教信仰、社会阶层分布等。

  2.市场需求容量调查与分析

  (1)国内外市场的需求动向;

  (2)现有的和潜在的市场需求量;

  (3)社会拥有量、库存量;

  (4)同类产品在市场上的供应量或销售量,供求平衡状况。

  3.消费者和消费者行为调查与分析

  (1)消费者类别及其分布;

  (2)购买能力;

  (3)购买欲望和购买动机。

  4.竞争情况调查与分析

  (1)竞争对手的调查与分析;

  (2)竞争项目的调查与分析。

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发布:2007-07-13 10:01    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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