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房地产估价师案例复习要点:空置率取值

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  【提问】关于房地产估价案例与分析:市场法中求比准价格时,若写估价师根据经验,对其进行简单算术平均,可否指出采用简单算术平均法求比准价格无依据?另:在收益法中,若写估价师根据经验和市场状况,空置率取3%,可否指出空置率取值无依据?

 【回答】你好,不是太理想,对此不作要求了,可以是可比实例比准价格相差不大为理由,也可以是“可比实例与估价对象均相似,结合估价人员经验”,2、不算错。

★问题所属科目:房地产估价师—房地产估价案例与分析

责任编辑:跳跳豆

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发布:2007-07-11 10:17    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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