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房地产估价师制度与政策复习要点:征收土地补偿费和安置补助费

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【提问】除了一些特殊情况,土地补偿费和安置补助费之和不得高于拟征土地前3年平均年产值30倍外,一般情况下,土地补偿费与安置补助费之和最高不得超过多少倍?例题:征收200亩耕地,人均占有耕地2亩,前三年平均亩产值为0.05万元。那么,这200亩耕地的土地补偿费应该在什么之间(6--10倍),安置补助费应该在什么之间?请将计算方法写明。

【回答】学员lllay,您好!您的问题答复如下:

6--10倍。征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。但是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)进一步完善征地补偿的办法,规定依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。

★问题所属科目:房地产估价师—房地产基本制度与政策

责任编辑:Amanda

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发布:2007-07-11 10:12    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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