2007、2008年房地产估价师考试大纲变动对比

2008年房地产估价师执业资格考试教材考试大纲第三版变化情况

　　第一部分 房地产基本制度与政策

　　第一章 房地产业

　　考试内容：

　　1、 删除第一节中 五、物业管理业

　　2、 增加第三节内容

　　考试要求：

　　增加：3.熟悉房地产业的细分；7.掌握土地所有制；8.掌握土地管理的基本制度；9.了解城镇土地使用制度政策；10.熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架。泛普软件-工程项目管理系统特别提供

　　第二章 建设用地制度与政策

　　考试内容：

　　1、 删除原第一节内容，移至第一章第三节内容；

　　2、 第二节标题原“国有土地”变更为“建设用地”；

　　3、 删除1.掌握土地所有制；2.掌握土地管理的基本制度。泛普软件-工程项目管理系统特别提供

　　第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

　　考试要求：

　　增加3.熟悉城市规划修改。

　　第七章 房地产权属登记制度与政策

　　标题中删除“权属”文字。

　　第二部分 房地产开发经营与管理

　　第一章 房地产投资及其风险

　　考试内容：

　　删除原“第二节 房地产及房地产投资的特性”。泛普软件-工程项目管理系统特别提供

　　考试要求：

　　删除原3.掌握房地产及房地产投资的特性；4.掌握房地产投资的形式。

　　第三章 房地产开发程序与管理

　　考试要求：

　　增加7.了解前期工作的其他环节。

　　第五章 现金流量与资金时间价值

　　考试要求：

　　增加3.掌握利息、利率；4.了解古典学派的储蓄投资决定理论、流动性偏好利率理论、可贷资金利率理论、IS-LM曲线模型的利率理论和马克思的利率决定理论；5.熟悉影响利率的其他因素；6.掌握单利计息与复利计息；6.掌握名义利率与实际利率。泛普软件-工程项目管理系统特别提供

　　第七章 风险分析与决策

　　原该章标题“风险与不确定分析”改为“风险分析与决策”

　　第三部分 房地产估价理论与方法

　　第二章 房地产及其描述

　　考试要求：

　　删除原11.掌握流动性差；13.熟悉相互影响。泛普软件-工程项目管理系统特别提供

　　第三章 房地产价格和价值

　　考试要求：

　　删除原8.了解房地产供求弹性

　　第四章 房地产价格影响因素

　　考试要求：

　　增加16.了解心理因素。

　　第九章 假设开发法及其运用

　　考试要求：

　　增加8.熟悉现金流量折现法和传统方法的优缺点。

　　第四部分 房地产估价案例与分析

　　第四章 房地产市场分析与项目评估

　　考试内容：

　　增加第一节房地产市场分析和第二节房地产项目策划，原第一节和第二节变更为第三节和第四节。泛普软件-工程项目管理系统特别提供

　　考试要求：

　　增加1.掌握房地产市场分析；2.熟悉房地产项目策划；3.熟悉房地产投资项目可行性研究；4.熟悉房地产贷款项目评估。

　　第五部分 房地产估价相关知识

　　原第八章内容调整为第一章内容，增加第二章环境知识内容，其他内容只是章节顺序变更。

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