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房地产估价师制度与政策复习要点:建筑面积计算

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  【提问】关于建筑面积计算的问题?无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板的水平投影的一半计算建筑面积。这句话是否正确?计算一半建筑面积的5种情况中,没有无柱挑廊这一种情况啊?无柱挑廊应该如何计算建筑面积?

  【回答】无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板的水平投影的一半计算建筑面积。这句话正确。无柱挑廊应该如何计算建筑面积?在157页教材的最下面,即:(4)几种特殊情况下,计算建筑面积的规定1)同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。2)房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20m以上的部位计算建筑面积。3)全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影全部计算建筑面积。未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积。

  ★问题所属科目:房地产估价师—房地产基本制度与政策

责任编辑:向日葵

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发布:2007-07-11 10:03    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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