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2015房估理论与方法要点:房地产转让和租赁的需要

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  房地产转让包括房屋所有权转让和土地使用权转让,是指房屋所有权人或土地使用权人通过买卖、互换、赠与或者其他合法方式将其房屋所有权和土地使用权(简称房地产)转移给他人的行为。其他合法方式包括用房地产作价出资、作价入股、抵偿债务等。房地产租赁包括房屋租赁、土地租赁和土地使用权出租,是指房屋所有权人、土地所有权人(国家)、土地使用权人作为出租人将其房地产出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

  由于房地产价值较大,房地产转让价格和租金无论是偏高还是偏低,都会使某一方遭受较大的损失。又因为一般的单位和个人不是专门从事房地产交易的,甚至一生中未曾经历过房地产交易,并且没有两宗房地产是完全相同的,所以这些单位和个人对房地产及其市场行情通常不很了解,这就需要房地产估价为其确定转让价格或租金等提供参考依据,以免在房地产转让和租赁中遭受损失。

责任编辑:亮亮

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发布:2007-07-10 10:59    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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