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2008年房地产估价师考试《经营与管理》练习题十五

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  1、以下属于房地产开发投资静态指标的是(  )。
  A、成本利润率
  B、财务内部收益率
  C、财务净现值
  D、投资利润率

  2、在我国,城市土地属于国家所有,这就为政府通过制定科学的(  )来适时调节房地产市场的供求关系提供了可靠保证。
  A、土地供应计划
  B、城市规划
  C、国民经济发展计划
  D、土地需求计划

  3、债务资金是项目投资中除资本金外,需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道包括(  )。
  A、债券融资
  B、信贷融资
  C、新设项目法人融资
  D、既有项目法人融资

  4、进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。(  )
  A、对
  B、错

  5、开发项目总投资包括建设投资和(  )。
  A、前期投资
  B、后续投资
  C、经营投资
  D、管理投资

  6、选择目标市场,通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场,通过生产、销售和促销的专业化分工,来提高经济效益,这种目标市场选择的模式属于(  )。
  A、选择专业化
  B、单一市场集中化
  C、市场专业化
  D、产品专业化

  7、当新婚家庭1000个时,住宅的销售量为80套;若新婚家庭有10万个时,住宅的需求量为(  )套。
  A、80
  B、8000
  C、1000
  D、100000

  8、可行性研究的依据包括(  )。
  A、城市总体规划
  B、土地利用总体规划
  C、企业发展规划
  D、国民经济发展规划

  9、甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的(  )风险。
  A、市场
  B、财务
  C、政策
  D、经营

  10、(  )是招标工程的预期价格,是审核投标、评价、决标的重要依据。
  A、标价
  B、标底
  C、报价
  D、竞价

  答案
  1、AD  2、A  3、AB  4、B  5、C  6、B  7、B  8、ABD  9、C  10、B

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发布:2007-07-08 11:12    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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