房地产行业

房地产估价师房地产开发模拟试题（8）

　　1．工程质量监理是监督单位受建设单位或业主的委托，以合同规定的质量目标或国家规范，对项目质量进行监督和管理的活动，通常涉及的内容是（　）。
　　A．进行成本控制
　　B．进行质量控制
　　C．工程进度控制
　　D．质量保证
　　E．委托方与监理方要按照国家有关规定签订质量监理合同

　　2．房地产开发项目施工招标对投标单位资格审查的内容是（　）。
　　A．企业的注册资格
　　B．企业的投标报价
　　C．企业的基本情况
　　D．企业承包同类工程的经历
　　E．企业的债权、债务

　　3．房地产开发项目规划设计中的居住建筑用地指标决定于（　）。
　　A．房屋平均层数
　　B．人口净密度
　　C．居住面积定额
　　D．居住建筑密度
　　E．居住面积密度

　　4．住宅建筑经济直接影响用地的经济，而用地的经济往往又影响对住宅建筑经济的综合评价，住宅建筑经济和用地经济密切相关的因素是（　）。
　　A．住宅层数
　　B．平面系数
　　C．层高
　　D．长度
　　E．山墙

　　5．在城市规划区内，应根据旧区改建和新区开发的需要，编制控制性详细规划，作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据，控制性详规主要内容有（　）。
　　A．制定相应的土地使用与建筑规定细则
　　B．确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
　　C．建筑和绿地的空间布置、景观规划设计、总平面布置
　　D．建设条件分析和综合技术经济论证
　　E．根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限

　　6．开发项目档案按使用保留价值可分为（　）等保管期。
　　A．永久
　　B．长期
　　C．中长期
　　D．短期
　　E．中期

　　7．开发项目竣工验收的依据有（　）。
　　A．工程资料
　　B．工程实体
　　C．有关合同、标准、规范
　　D．工程的概算
　　E．相关报建审批文件

　　8．实施成本控制是在不影响工程进度、质量、生产操作安全施工的前提下，将工程的实际成本控制在预算范围内，通常在施工阶段，要不断进行（　）。
　　A．直接费用监测分析
　　B．质量分析控制
　　C．间接费用检测分析
　　D．进度计划的检测分析
　　E．成本分析控制

　　9．一般投资机会研究可分为（　）。
　　A．地区研究
　　B．行业研究
　　C．部门研究
　　D．资源机会研究
　　E．特定项目投资机会研究

　　10．房屋开发费包括（　）。
　　A．各种税费
　　B．管理费
　　C．室外工程费
　　D．附属工程费
　　E．建安工程费

　　1.BDE 2.ACD 3.ACDE 4.ABCD 5.ABE 6.ABD 7.ABC 8.AC 9.ABCD 10.CDE

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发布：2007-07-08 10:53 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]