2015房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题（1）

　　1、担保物权包括（　 ）。
　　A．抵押权
　　B．质权
　　C．典权
　　D．留置权

　　2、工业建筑中，小跨度厂房是指跨度小于等于（　 ）m单层工业厂房，以砌体为主。
　　A．12
　　B．15
　　C．18
　　D．20

　　3、下列属于委托拍卖合同的内容的是（　 ）。
　　①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；②拍卖标的的名称、规格、数量、质量；③委托人提出的保留价；④拍卖的时间、地点；⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限；⑦价款的支付、期限；⑧违约责任；⑨双方约定的其他事项
　　A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
　　B．①②④⑤⑥⑦⑧⑨
　　C．①②③④⑥⑦⑧⑨
　　D．①②③④⑤⑦⑧⑨

　　4、下列说法错误的是（　 ）。
　　A．汇票根据承兑人身份的不同，可分为商业承兑汇票和银行承兑汇票
　　B．商业汇票一律记名，允许背书转让
　　C．商业汇票由银行印制和发售
　　D．银行汇票具有票随人到、方便灵活、兑付性强的特点

　　5、工程变更是工程的实际施工情况与招标投标时的工程情况发生的变化，包括（　 ）、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。
　　A．预算定额变更
　　B．知识技术变更
　　C．工程量变更
　　D．设计变更

　　6、变更合同价款的确定方法的分类是根据（　 ）。
　　A．设计变更的内容和程度
　　B．设计变更的项目范围
　　C．合同中是否有适用于或类似变更工程的价格
　　D．承包人与发包人的法律关系

　　7、城市规划以（　 ）为核心，建立起城市未来发展的空间结构。
　　A．城市建设
　　B．城市空间结构
　　C．城市土地利用配置
　　D．以上三者都不是

　　8、下列关于合同的履行说法有误的是（　 ）。
　　A．质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
　　B．价款或者报酬不明确的，按照交付时履行地的市场价格履行
　　C．执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照订立合同时的价格计价
　　D．履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行

　　9、企业会计准则包括（　 ）个层次。
　　A．2
　　B．3
　　C．4
　　D．5

　　10、套间式组合的特点是（　 ）。
　　A．以走廊的一侧或两侧布置房间的组合方式
　　B．房间之间直接穿通的组合方式，其特点是房间之间的联系最为简洁，房屋的交通联系面积与房间的使用面积相结合
　　C．以一个面积较大，活动人数较多，有一定视听等使用功能的大厅为主，辅以喜他辅助房间的组合方式
　　D．以一个大的门厅，有一定视听等使用功能的门厅为主，辅以其他辅助房间的约合方式

　　参考答案：1、ABD　　　2、A　　3、A　　4、A　　5、C　　6、C　　　7、C　　8、BC　　9、A　　10、B

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