2015年房地产估价师《经营与管理》真题计算题第1题
2015年房地产估价师《经营与管理》真题计算题第1题
甲公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60%,其余为年利率7.5%、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000㎡,前两年的租金均为150元/(㎡·月),以后租金每年递增5%.另有地下停车位310个,租金为500元/(个·月)。写字楼与停车位的空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,包括营业税和房产税在内的运营费用为潜在毛租金收入的30%.建筑物采用直线折旧,年折旧额为600万元,土地使用权等无形资产年摊销额为800万元,其他设备的年折旧额为200万元。请计算该项目第5年的税前现金回报率和偿债备付率。(8分)
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】:
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】:
答案及解析由网校老师整理而成,据学员反映部分网站未经许可擅自转载,且出现内容错误,请大家以本网为准。
若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问,欢迎进入论坛讨论
推荐:
2015年房地产估价师考试高分通过方案
2015年房地产估价师考试学习计划表
房地产估价师考试试题及答案汇总(04年~10年)
关注泛普软件-工程项目管理系统官方微信、微博,随时随地了解考试动态
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 12015房估案例与分析考点:房地产抵押估价的法律规定
- 209年房地产估价师《经营与管理》资料:计算公式汇总
- 3济宁市2015年房地产估价师考试7月5日至20日报名
- 4[重庆市]2005年房地产估价师资格考试合格人员办证时间表
- 5[江苏]丰县城市环境整治工作时间过半任务完成过半
- 6[广东]揭阳市住建局举行排水管网普查检测及非开挖修复技术研讨会
- 72015年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华(86)
- 8房地产估价师:房地产估价师注册期限
- 92015年房地产估价师:房地产投资的特点
- 10开发完成后的房地产价值以外的收益
- 11[广西]横县云表镇:顺应群众诉求 建设“生态乡村”
- 12海口二手房市场反常态,貌似在“探底”
- 132015年梅州房地产估价师考试报名时间为6月27日-7月22日
- 14[广东]潼湖生态智慧区获省委领导肯定
- 15[陕西]镇坪县试点创新 破冰集中安置点污水处理
- 16房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于
- 172015房估案例与分析考点:房地产转让价格评估的特点
- 18把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离,称为交通时间距离
- 192015房地产估价师复习资料:商品房现售
- 202015房地产估价师复习资料:税收政策
- 2109年基本制度与政策辅导:房地产抵押的一般规定
- 22[陕西]岚皋住建局创新举措 实现干部作风常态化监管
- 23房产中介经纪人在工作中要时刻谨记的
- 24房地产估价师案例与分析复习要点:征收估价的价值定义
- 25办理资质申请的手续
- 262015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(12.27)
- 27上海市2008年度全国房地产估价师执业资格考试6月24日-29日报名
- 28房地产估价师答疑精华:标准差
- 29各类土地中,不属于土地储备范围的是什么
- 30不动产经营管理信息化整体解决方案
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼