房地产企业的经营活动的资金和人才密集性
经营活动的资金和人才密集性房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才,房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大,需要大量资金的运筹,是一种资金密集型的企业。例如,房地产开发前期的安置补偿费用、前期工作中的勘察设计费用、可行性研究费、建筑安装工程费、财务费用、销售费用等,通常完全依靠自有资金进行房地产开发企业微乎其微,往往要依赖各种金融工具和金融手段。房地产业与金融业的密切联系带来了两个方面的后果:
一方面房地产企业需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道;
另一方面,二者结合使整体经济的抗风险能力下降,一旦房地产价格下跌或者房地产企业经营不善,可能会造成金融体系动荡,进而危及整个国民经济的安全。
所谓人才密集型是指在房地产开发、中介咨询、代理、物业管理过程中,需要大量的各种各样的专业人才,如建筑工程类、经济分析类、金融类等。房地产开发企业在实际经营活动中涉及建筑安装方面的技术知识,也涉及市场调研、项目管理、各专业领域协调等知识和技能,往往只有借助各类专业人员的协同合作才能完成房地产开发。对于普通房地产需求者而言,消费者或者不从事房地产行业的公司企业无法在短时间内掌握与房地产相关的专业知识,通常在交易过程中要依赖这些专业人士的协助,这样就为专业化的中介服务企业提供了经营空间。
- 109年房地产估价师制度与政策经典例题解析(八十)
- 2参加房地产估价考试应注意几个重要问题的区别
- 32015年房地产估价师《基本制度与政策》模拟题(1)
- 4[湖北]宜都:市住建局三项措施严控“升学宴”
- 52015房估经营与管理要点:利息备付率
- 62015年房地产估价师考试《理论与方法》复习资料(6)
- 72015年房地产估价师《基本制度与政策》复习资料(32)
- 82015年房地产估价师经典复习资料:路线价法适用对象
- 9北京年末二手房房东坐地起价,两周涨价十万
- 102015年房地产估价师辅导资料:房地产权属登记地域范围
- 112015年房地产估价师:估价当事人
- 122015年房地产估价师考试《制度与政策》:强制拍卖
- 13[广东]韶关市委书记蓝佛安会见恒大地产集团广东公司董事长卢亚雄
- 14[甘肃]用足政策鼓励引导居民住房消费
- 15广东成为首个出台地方细则的省份
- 16房地产估价师:商品房预售许可
- 17城市土地使用制度自测练习及答案
- 18房地产估价师案例与分析培训资料:房地产价值损失因素
- 19安居客被迫放弃涨价,房产中介营销成本或增加
- 20房地产估价师经营与管理复习要点:最高租售价
- 212015年房地产估价师考试大纲《制度与政策》第九章
- 22[福建]厦门检查反馈闭合制不让问题工程“漏网”
- 232015房估理论与方法要点:按立法用语划分的种类
- 24[广西]南宁经开区:集中整治违法扩建
- 25节前二手房价直降70万,仍无人问津
- 262015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练(6.24)
- 27[陕西]铜川市着力创建精品工程 两项工程荣获“长安杯”
- 282015年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华(90)
- 29房地产开发经营与管理第十二套模拟试题
- 30房地产估价师经营与管理复习要点:抵押贷款
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼