深圳二手房交易11月创年内新高 年末上演“翘尾”行情
11月二手住宅总体成交持续回升,成交价格创出新高。今年深圳二手住宅最高月均价为23741元/平方米。
据深圳中原地产统计数据,11月深圳二手住宅环比上涨了3.54%,同比微跌0.42%。成交价格上涨的同时,成交量也表现出色。据市规土委统计,11月全市二手住宅过户数为6282套,环比上月增加34.35%,同比增加168.81%;成交面积为52.4万平方米,环比增加34.67%,同比去年11月增加166.03%。
从周成交情况来看,11月份以及12月初二手住宅的成交价格波动幅度较大,但基本上都在2万元/平方米以上高位震荡。
深圳中原地产副总经理贺晓丽表示,自今年2月份降存准以来,二手住宅指数价格一路上涨,至11月份,涨幅逐渐拉大,除了成交结构的影响外,热点片区的拉升作用也很大。
中联地产二手房研究院总经理肖小平昨日分析称,“在10月份经历了短暂的下滑之后,11月份总体成交持续回升,成交价格创出新高,买家入市需求增加,导致业主心态也变得强硬,业主议价空间变小,新增盘源的放盘价较高;另一方面,刚性需求依然较为强劲,部分客户预期也较乐观,遇到合适的物业也会接受业主的微幅涨价。”
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