杭州二手房成交曲线月月攀升 12月或为最高点
盛世管家的一位负责人透露,现在因为着急用钱要求客户一次性付款的房东,比前几个月多了10%。之前商业银行一般5-7个工作日放款,公积金贷款10个工作日左右,但是现在一些商业银行12月份都不放款了,基本上都排到了2013年1月份。
而最近这段时间,因为放款速度比较慢,一些房东甚至表示房子暂时不卖了。而不少中介的房产经纪人猜测,放款速度慢或许并不是房东捂房不卖的唯一原因。
临近年底虽然贷款比较紧张,但是市场成交却很好,有的房东现在还是比较看好明年的市场的,所以有可能想再等等。而从实际成交看,杭州二手房似乎正迎来暖冬行情。杭州二手房12月上半月成交量环比11月同期上涨22%,而11月成交量环比10月份上涨36%,连续两个月高速增长。
盛世管家景芳店经理黄新铭,因为最近办理按揭放款慢,现在几乎都不敢跟房东保证银行的大致放款时间,他说要求买家一次性付款的房东至少比前几个月多了10%。房东们主要是担心银行放贷的时间延长,没有确保能及时拿到房款,如果能一次性付款,则还有谈价的空间。
21世纪不动产杭州区域分部市场部经理周晨表示,整个2012年杭州的二手房虽然在成交量上有着比较大的波动,但成交价格相对而言还是比较稳定的。
目前下单的部分购房者认为在全球通胀压力下,央行明年可能将加大流动性以保障经济的增长。如果针对房地产的政策能够和今年保持一致,在流动性增加的情况下,成交情况必定会比2012年乐观。暖冬行情开始显现。
从成交曲线来看,杭州二手房成交量在2012年都处于很典型的上升通道,成交量逐月小幅回落,11、12月环比大幅攀升,12月的成交量很有可能将会是2012整年成交高点。这或许将为明年的行情延续打下一个良好的基础。
- 12015房估案例与分析考点:工业房产价格
- 22015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(5.20)
- 3土地使用权出让方式
- 4[湖北]黄石:共建共享大美铁城 铁山打造文明城样板
- 5房地产估价师答疑板精华——年期修正
- 6二手房买卖交易纠纷多 提醒购房者须注意产权问题
- 7[陕西]咸阳市城建局积极开展“安全生产月”宣传
- 8房地产基本制度与政策——答疑精选(2)
- 9[湖北]武汉:江堤立交三匝道今晨通车
- 10各家银行房贷政策基本按兵不动
- 11影响工业房地产价格的因素
- 122001年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试题
- 13[四川]内江市多项措施促进房地产市场平稳健康发展
- 142015房地产估价师《制度与政策》备考练习(10)
- 15相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为
- 16广州二手房均价约2774元/平方米
- 172015年房地产估价师考试报名时间汇总表(更新…)
- 18[湖北]潜江:市领导督办我市创建国家园林城市工作
- 19[湖北]鄂州:园林部门考察健康主题公园建设
- 202015年房地产估价师《基本制度与政策》试题精选(三)
- 212015年房地产估价师考试《经营与管理》练习题(7)
- 22[海南]三亚:三种模式分类实施棚改
- 232015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练(7.3)
- 24[江苏]宿迁市宿豫区:全力做好第一商业核心圈业态规划布局
- 25[广东]湛江市房管局召开规范房地产广告宣传工作会
- 26复利计算时常用的符号
- 272015年河南省房地产估价师报名时间7月6日-26日
- 282015房估理论与方法要点:房地产价格的含义
- 2909年房地产估价师复习资料:房地产的定义
- 30土地因变更用途和容积率应补交的地价款为
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼