房地产估价师考试《城市土地使用制度》模拟试题（5）

　　1．收取地租的权利一般归（　）所有。
　　A．土地使用者
　　B．土地占有者
　　C．国家
　　D．土地所有者

　　2．利用划拨土地开展土地使用权经营活动时，不需要履行的程序是（　）。
　　A．执行城市土地利用规划
　　B．与政府签订土地使用权出让合同
　　C．与政府签订土地使用年限合同
　　D．以土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金

　　3．处分抵押土地使用权最普遍的做法是进行（　）。
　　A．招标
　　B．协议
　　C．拍卖
　　D．竞投

　　4．我国土地所有权发生中所指“原始取得”情形之一是（　）。
　　A．国家建设征用集体土地
　　B．农民迁移他地剩余的土地
　　C．农民转业自愿交出的土地
　　D．农民自愿将自己的土地加入合作社

　　5．由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需（　）土地使用权出让合同。
　　A．变更
　　B．修改
　　C．解除
　　D．重新签订

　　6．下列不属于土地使用权转让范畴的行为是土地使用权（　）。
　　A．出售
　　B．交换
　　C．出租
　　D．赠与

　　7．某开发商于2000年通过出让方式获得了一块70年的居住用地，2003年在该地上建成了住宅用于出售。若有人于2004年购买了其中的一套住宅，则该住户获得的土地使用权实际应为（　）年。
　　A．70
　　B．67
　　C．66

　　D．50
　　8．我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（　）。
　　A．该宗土地的基准地价
　　B．该宗土地的标定地价
　　C．该宗土地前三年的平均价格
　　D．按国家规定所确定的最低价

　　9．不能作为偿还债务抵押品的是（　）。
　　A．有偿转让取得的土地使用权
　　B．有偿出让取得的土地使用权
　　C．有国有土地使用证的行政划拨土地
　　D．补交了土地使用权出让金的行政划拨的土地使用权

　　10．城市的土地属于国家所有，是指（　）的土地属于国家所有。
　　A．城市行政IX
　　B．城市建成区
　　C．城市规划N
　　D．城市市区

　　1.D 2.C 3.C 4.D 5.C 6.C 7.C 8.D 9.C 10.D

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发布：2007-07-08 10:54 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]