房地产行业

成都新政运行正常二手房年底一直呈上涨趋势

自今年7月1日，二手房新政出台后，二手房市场曾一度低迷，自成都二手房交易税收政策实施以后，经过几个月的调整，购房者持币观望心理弱化，数据显示，整个11月，成都二手房成交都在明显上升。

　　据房管局数据显示，11月19日至11月25日，成都本周主城区二手住宅共成交1464套，成交面积为12.32万平方米，成交套数环比上涨2.95%，成交面积环比上涨5.39%；本周二手住宅成交量持续增加。

业内认为，二手房成交量自10月以来持续上涨，虽然上涨态势放缓，但从整体市场来看，陆续入市的观望者保证了二手房市场的活跃度，预计年底二手房成交量仍有上涨的空间，小幅度上涨将是常态。今年四季度成都二手房市场将朝着利好方向发展。

　　从今年7月1日起，成都市范围内的存量住房即二手房交易，成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格核定计征交易产生的各项税款，截至10月底，目前已经核定的10893笔业务当中，有9562笔业务是一次性通过了系统审核，确定为诚信申报，占总数的87.78%，只有一起对核定结果有异议，通过争议的处理机制也平稳顺利解决了争议的问题。

由此看来，成都二手房交易参考评估价系统计价征税系统正式启用，经过几个月的运行，目前实施得比较顺利。

　　二手房成交量持续增加，主要是因为新税收政策实施以后，经过几个月的调整，市场已经适应，购房者持币观望心理弱化，入市节奏有所加快。但依然受新税收政策影响，购房成本增加，整体市场供需保持稳定，后期波动幅度变窄。

另一方面，当下的二手房有所升温，主要还是因为新建住宅开发商年内任务基本接近完成，供应减少。整体上涨的趋势依然是温和的，并没有出现爆发式上涨的情况，房价方面不会有大幅上涨的可能性。

发布：2007-04-11 14:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

成都新政运行正常 二手房年底一直呈上涨趋势

成都新政运行正常二手房年底一直呈上涨趋势