房地产行业

胶州房产渐入佳境，“一房难求”

不知是因为受胶东国际机场落户胶州的影响，还是因为最近“国五条”的出台引发的楼市狂潮，胶州楼市迎来“开门红”，房价上涨势头愈发明显。1月份通过观察胶州楼盘和二手房交易，春节过后，胶州楼盘价格有所上涨，二手房市场也出现了较大增长，在新城区甚至现了一房难求的情况。

二手房新城区“一房难求”

　　春节后一手房销售火爆，二手房市场也不逊色。年前业内人士做过预测，年后二手房市场会复苏，但没想到居然会这么火爆。从2月17日开始，二手房交易量就出现了火爆的情况，与去年同期相比最少提高了三倍，与平时相比翻了一番。

　　据介绍，春节前胶州二手房交易主要集中在新城区，并且以刚需为主。而从年后交易情况来看，新城区与老城区二手房交易并存，都有了明显的增长，而且在刚需房继续坚挺的情况下，改善性住房也占到了交易量的很大一部分。“现在新城区的一些多层二手房都出现了一房难求的情况。”售楼业务员如是说，随着二手房交易量的大幅增加，在澳门路上小区的二手房源越来越少，一些好的楼层房屋基本销售一空。

　　胶州楼市赢得“开门红”

　　根据青岛房地产提供的信息，2013年2月18日至2月24日，胶州以220套的成交套数和21425.42平方米的成交面双双位于青岛市第一名。近日，正北名苑、蓝水假期各楼盘销售经理表示，春节后前来咨询、看房的市民络绎不绝。“年后我们楼盘的销售情况出现了明显的上升。”以前春节过后是楼市销售的淡季，但今年春节后他们每天都要接待不少购房者前来看房。

　　由于节后看房者突然增多，开发商准备开发新的楼盘，在看房选房客流增多的情况下，大部分楼盘都取消了以前的各种优惠措施，而且很多楼盘都纷纷提价，但即使这样也满足不了众多看房者的要求，业内人士称将开发新的楼盘以满足市民的购房的需求。

　　多个楼盘价格有涨

　　随着胶州楼市交易量的大幅增长，胶州各楼盘开始纷纷涨价。“年后我们的楼盘一平方米差不多涨了200元。”销售人员透露，在年前大部分楼盘涨价的情况下，他们在个别楼座涨价，根据计划在4月份，他们楼盘平均每平方米还要涨价700元左右。

胶州楼市复苏，购房者纷至沓来，房产市场非一般的火爆。二手房市场的价格是稳中有升。

发布：2007-04-11 14:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]