房地产行业

二手房过户潮带动还贷

李女士夫妇早几年在杭州城西买了一套130方的三居室房子，当时总价不到110万，年后李女士想置换一套学区房，委托中介把房子挂了出去，卖价300万元。新国五条出台后，来看房子的人一下子多了，上周，一位东阳客户看了房子后立马下单了。“他那边钱很快打过来了，但是我按揭还没还清，交易后，买家等着过户，催得很急。”李女士说，本来她想得很简单，只要买家钱打过来后，她立马去银行还掉，就可以解冻房产权证，然后去办理过户。

　　没想一到银行就傻了眼，和人山人海的房地产交易中心一样，银行提前还贷窗口也是人挤人，“拿了号，等了一个多小时才轮到我。”李女士说，这还不算，工作人员说，最快可能要等到一两个月才能还款，李女士担心夜长梦多，问银行工作人员能否加急处理？银行工作人员也无奈：“大家都等着要过户，都要求加快时间，我们也没办法。”

　　昨天，记者从我省多家银行了解到，连日来，到银行办理提前还贷的客户增加了不少。“自从房产新政出台后，要求提前还贷的客户是平时的两倍。”中国银行体育场路上一家支行相关业务人员介绍。

　　建行中山支行相关工作人员也介绍，最近来还房贷的人较多：“受新国五条的影响，年后迎来新一波还贷高峰。”这位工作人员介绍，这些客户大多打算卖掉手中的房子，由于银行取消了个人房贷转贷业务，所以必须进行提前还贷之后，银行才能对客户的房产进行解押，交易双方才可办理过户手续。“原来可以随到随还。但是这几天交易量实在太大，银行忙不过来，还款时间估计要往延后。”

　　记者昨日从我省多家银行了解到，按照贷款协议，贷款者提前还贷需要承担一定的违约金，但在实际操作中，市区多数银行都较为宽容，基本不会对提前还贷者收取违约金，不过有些银行对提前的客户要求必须提前预约，其中四大银行要求提前一个月预约，其他银行要求一周到半个月提前预约，也有银行尽管有时间规定，但具体执行中没有限制，可以随到随还。

发布：2007-04-11 14:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]