上周北京二手房市场遇冷,交易量下降24.49%
不过,虽然二手房成交量呈现冲高回落的态势,但今年3月份累计的二手房住宅签约套数已经达到了34061套,仅次于2009年12月份的39264套,由于3月份还剩下一周的时间,因为业内普遍预计2013年3月北京的二手房成交量有望创造历史记录,突破4万套大关。
对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前北京的二手房市场,价格上涨已经放缓,政策预期的影响已经出现。曾在2月份出现的个别房价跳涨现象已经从市场消失。新增的买卖客户也都还在适应政策中。整体市场相比之前明显降温。预计本轮“末班车”很可能在月底结束,在新政落地后市场将出现一个低谷。
而随着二手房成交量的下滑,新建住宅市场重新火热起来,但价格上涨幅度远低于二手房。上周取得预售证的格林格林等项目在开盘后均销售火热,虽然1.85万/平方米的均价相比去年的1.5万/平方米上涨明显,但也低于之前预测的2万高价。
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