合肥二手房交易过户按老政策执行 省细则近期将出台
据合肥市房管局各房屋办证交易中心称,经历前期的“井喷”之后,目前二手房交易基本保持平稳,已经进入交易环节的买卖双方继续办理各项手续。而根据合肥市房管部门的通知,目前各房屋办证交易中心都推行二手房买卖权属登记预约制。二手房交易双方办理预约,凭预约单可在约定的时间办理登记业务。已到地税局办理完税手续的,将按照纳税时点的政策办理房屋过户登记手续,不受过户时间影响。
而地税办事大厅也“闲”了不少。合肥市地税局蜀山分局办事大厅之前排队缴税的现象已经缓解,不少市民及中介经纪人都在咨询20%个税执行的问题。据工作人员介绍,新政何时执行、如何执行还要等通知,目前仍按原政策执行。
合肥细则不细,业内多认为是在等待省版细则出炉之后再进行细化。而我省的“国五条”细则至今仍未现身,多方猜测出台日期称“快了”“近期肯定要出”。截至目前,只有广东省出台了省版细则,湖南省则表示细则已拟定,近期将公布。
我省细则前期已经历较长时间的细致调研论证,目前“调子”已基本定好,近期将由省政府正式下文。而业内人士预测,我省细则4月上旬亮相的可能性较大。3月中旬,合肥二手房挂牌及成交量达到顶峰,随后开始回落。随着合肥以及其他城市细则的发布,买卖双方都变得淡定了很多。短期之内,合肥二手房市场将呈现稳中有降的局面。
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