房地产行业

厦门新政打碎了多少炒房客的梦

随着4月2日晚间厦门出台的楼市新政被誉为“史上最严调控政策”。眼下离新政出台已过一个月。这一个多月来，不少炒房客的炒房梦被打碎。这一点，厦门房产中介协会副会长、世纪联合房产总经理郭忠宗也深有体会。郭忠宗告诉记者，与新政出台前相比，当前厦门二手房市场，投资客少了近八成。

　　“几乎厦门所有的房产中介公司，每个房产经纪人会对手上的客户进行分类登记，如果是投资客，会有专门的备案。”郭忠宗说，但现在，如果把房源介绍给投资客，他们大都不肯接。在他看来，投资客大幅减少，一个重要原因是交易对象被“限购”。有关机构曾做过调查，厦门的房子，六成是被外地人买走，但受新政影响，目前这部分人已丧失购房资格。

　　炒房客被“逼”出楼市，不少人为了减少未来可能的损失，已经开始降价抛售房产。丹厦房产集美某店的经纪人小李表示，这段时间，集美部分地段的二手房交易挺频繁，其中一个原因就是有部分炒房客在抛售房产，且价格都挺优惠。

　　对此，郭忠宗也表示，新政出台后，降价抛售房产的人确实挺多。“从4月份各门店统计的情况来看，4月份成交的二手房，几乎价格都没涨，有的总价还降了好几万。”
　
　　严厉的楼市调控政策将炒房客“逼”出楼市，也有人揣测，会有部分资金转移到商业地产。近期，厦门不少商业地产项目趁机纷纷亮相。从目前各商业地产项目销售的情况来看，并不算特别火爆，也尚未有明确的数字能说明有大量资金从住宅涌向商业地产。事实上，经过前些年的疯狂热炒，厦门的商铺等商业地产行情持续疲软，可能需要时间恢复。

发布：2007-04-11 14:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]