房地产行业

2014杭州二手房租赁市场迎来暖春

今年春节长假期间，杭州的二手房市场显得非常冷清，市区七天总共仅成交2套，少于去年的5套。不过在二手房业内人士看来，将历年春节长假的成交量相比并无意义，成交2套属于正常水平。在租赁上，随着长假的结束，市中心的租赁需求迅速上升，而九堡、下沙区域等周边区域的租赁高峰仍未到来。

　　长假期间购房者无心看房

　　中介机构齐放假

　　对于楼市来说，春节长假是为数不多的能够完全休息的假日，二手房市场也是如此。据记者了解，杭州的二手房中介公司，大都享受了春节长假，不少都是在正月初六才开始正式上班，包括我爱我家、中原地产和美寓地产等公司。“过年期间购房者的生活重点都放在休假上，并不着急买房，看房的人很少。”我爱我家企划部经理周包军如是说。

　　购房者无心看房，房东懒得挂房源，春节长假的二手房市场可以这样子形容。“过年期间二手房买卖处于相对冷的状态。初六以前中介公司都没有开门，初七开始有成交，不过又碰到了周末和雨雪天气，所以成交还是很少。”美寓地产总经理王成郊告诉记者。位于文三西路的中原地产富丽苑店从初六开始上班，头两天接待的买卖客户总共只有两位，从初八开始才多起来。“放假时看房的人本来就不多，下单基本没有。这两天倒是已经成交2套，算是不错了。”门店经理沈先生表示。

　　在我爱我家企划部经理周包军看来，春节长假属于二手房市场传统的淡季，成交基本都在个位数，参考价值并不大，“今年只成交2套，比去年同期的5套少了一半，这并不能说今年的行情就比去年差了，最重要的还是看节后的回暖情况。”长假过后市区的成交量开始上升，周包军表示目前整个行情处于平稳状态，“买房是一个周期性活动，不少刚需购房者都会在春节期间向家里人征询买房意见，预计在2月底交易量会回到正常水平。”

　　市区租赁需求强劲

　　采荷板块两室一厅月租金上涨了200元

　　与二手房买卖冷淡相反，这段时间尤其是节后市区的房屋租赁需求集中爆发，找房租房成为最近中介公司的最忙碌的工作。“同往年相比，今年的租赁高峰来得特别早，而且供不应求。”假日房产采荷店的店长赏珍珍表示。据她介绍，随着四季青家纺市场和童装市场的业主开始回来营业，目前采荷区域内一室一厅的出租房源已经是一房难求了，现在最紧俏的是两室一厅的房子，月租金与年前相比，起码上涨了200元，“目前两房一厅月租金都在2800元以上，我们前天租出去的一套精装修，月租金达到了3800元。”

　　城西中原地产富丽苑店最近也是租赁业务多过买卖，沈经理表示今年来租房的客户比去年多了不少，最受欢迎两室一厅户型，现在租金达到了3000元/月左右。不过同市中心相比，九堡、下沙、滨江等区域的租赁高峰则还未到来。据美寓地产王成郊预计，这些区域的租赁高峰将在正月十五过后来到，“申花和滨江板块3000元/月以上的高端租客，也将在正月十五过后回来。”

发布：2007-04-10 15:21 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]