物业公司管理系统的权限是如何控制管理的？

　　此物业管理系统分为两个部分，分别为管理员登录和普通业主登录，不同人员有不同的管理权限。管理员有权对各部分进行增删改查，普通业主只能进行查询。管理员部分可分为五个模块，分别为业主信息管理，房屋信息管理，缴欠费信息管理，报修信息管理，及用户权限管理;普通业主部分可分为四个模块，分别为业主信息查询，房屋信息查询，缴欠费信息查询，及报修信息管理。

　　一、系统分析

　　①用户登陆(普通业主和管理员)：判断用户身份。

　　②用户信息管理：自己信息添加查询、密码修改系统将会把修改结果保存到物业社区用户信息数据库中)。

　　③物业费信息管理：各项相关费用明细(查看、添加、修改、删除)(系统将最终结果保存到社区物业用户数据库中)。

　　④业务信息管理：业主业务办理，更新数据库以及数据录入与维护，数据处理统计与查询等。

　　⑤缴欠费信息管理：业主使用的水电气，缴费和欠费清单，费用催缴。

　　1、普通用户

　　普通用户就是该社区的业主，用户们可以通过自己的帐号和自己设置的对应的密码来进入管理系统，用户可以查询自己的信息，看自己的房产资源及所用的的水电气等费用，添加自己不完整的信息资料、修改自己的密码。

　　2、管理员用户

　　管理员用户就是该社区的物业管理人员，管理员也有自己的帐号和密码来进入社区物业用户的管理系统，管理员可以查看、修改用户的信息，还可以根据用户的具体某项信息来决定要不要这个信息，可以修改管理系统的任何信息。

　　3、可行性研究

　　可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。怎样达到这个目的呢，当然不能凭主观猜想而只能靠客观分析。必须分析几种主要的可能解决方案的利弊，从而判断原定的系统规模和目标是否现实，系统完成后所能带来的效益是否大到值得投资开发这个系统的程度。因此，可行性研究实质上时要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计的过程。

　　二、用户功能

　　当用户登录时，可以进行业主信息查询，房屋信息查询，缴欠费信息查询，及报修请求

　　1、业主基本信息

　　①管理员用户就是该社区的物业管理人员，管理员也有自己的帐号和密码来进入社区物业用户的管理系统，管理员可以查看、修改用户的信息，还可以根据用户的具体某项信息来决定要不要这个信息，可以修改管理系统的任何信息。

　　②业主登录后可以对各种信息进行查询，还可以报修，申请处理，并更改查询信息

　　2、房屋基本信息

　　①管理员可以对小区的房屋信息进行增、删、改、查，也可以按房屋编号进行查询。

　　②主要实现对已经入住的住户进行费用(物业管理费、水费、电费和煤气费)缴纳的各方面管理，具体包括以下几个部分：收费类别设置、收费项目设置、计量单位设置、表设置、用户抄表、应收款和收款单等。

　　3、缴欠费信息

　　①管理员可以对各用户的权限进行修改。

　　4、报修请求

　　①管理员可以对各用户的权限进行修改。

②业主登录后可以对各种信息进行查询，还可以报修，申请处理，并更改查询信息。

发布：2010-06-15 14:05 编辑：泛普软件 · dmq [打印此页] [关闭]