程乃立:LEED认证在中国的两个挑战
美国绿色建筑委员会(USGBC )全球开发主任 程乃立
目前全球获得LEED标志的项目面积已达3.6亿平方米,其中有很大一部分来自中国,截至2014年6月底,LEED认证项目已覆盖中国29个省份,中国大陆、香港、澳门和台湾四地的LEED已注册和已认证项目达1961个,总建筑面积达1.11亿平方米。未来LEED在中国的发展趋势非常好。
中国申请LEED认证的项目类型比较特殊,与LEED认证体系无法配套,比如有一个综合体项目,包含商场、酒店、公寓、办公,住宅,开发商希望把这整个项目注册成一个项目进行认证,这样只需要交一种类型的认证费用;而有的开发商开发的楼盘整体有多栋建筑,只想申请其中一栋,作为样板楼,代表该项目里的其他的所有楼,这给我们的认证工作带来了挑战与考验,因此我们要解决这个问题,想一套适合中国实际情况的的认证体系。
对于初次接触USGBC的人来说,可能只是单纯的想着提交完审核资料就行了,如果没有被审核通过,就会开始抱怨,这也是我在中国做项目时碰到的挑战之一,可能大家平时工作都很忙,实在没有时间来好好写邮件反馈问题,同时,可能也想着我写好了也没什么回报,所以不写。其实不是这样的,交流是双方面的,如果你将申请认证过程中碰到的问题及时反馈给USGBC,并提出修改建议,一旦得到采纳,将有利于改进USGBC的工作,长远来说更有利于大家工作的开展。所以我希望如果大家有什么不清楚的或者感觉不好的,尽量写出来。另外一个挑战,是语言表达方式的问题。不是英文对中文的问题。USGBC的工作人员经常会抱怨中国写来的邮件他们看不懂,所以在提交申请信息的时候应该想想怎么样才能让老外看懂。
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