叶青：绿色建筑基于生命平等和价值提升

摘要：叶青提醒市民关注“时代的三个特征”：一是新型城镇化、城市化的时代，中国的城市化是影响人类历史发展的第三次城市化，而且城镇化一定跟工业化伴随在一起。……

深圳市科学建筑研究院院长叶青

“我们更关注生命在城市中的效率，互联网已经让我们的很多沟通通过无线而有形，也会让很多产生小型化、分散化，居住、商业和工作一体化成为可能性，不再是城市大规模钟摆式交通，让生命效率更高。”深圳市科学建筑研究院院长叶青表示，绿色建筑基于生命平等和价值提升。

叶青：绿色建筑是基于时代的思考

在演讲中，叶青提醒市民关注“时代的三个特征”：一是新型城镇化、城市化的时代，中国的城市化是影响人类历史发展的第三次城市化，而且城镇化一定跟工业化伴随在一起。“中国科学院研究表明，中国城镇化基本完成，相当于把整个西欧在中国大地上从农村搬到城市，再从城市到郊区，所以它已经不仅仅是中国的事情。”

其次，工业化思维方式产生问题，互联网思维寻找解决方案，互联网+建筑将带来定制化的建筑。第三个时代特征是大众觉醒，低碳智慧城市的本质是互联网思维下的自我救赎，不再通过破坏自然来获得人类发展。

“我们更关注生命在城市中的效率，互联网已经让我们的很多沟通通过无线而有形，也会让很多产生小型化、分散化，居住、商业和工作一体化成为可能性，不再是城市大规模钟摆式交通，让生命效率更高。”叶青总结说，这种思考给城市带来的变革是城市管控，构建生态宜居的未来。

张栩哲：深圳商务版图呈现五塔格局

在探讨深圳近期商务格局时，张栩哲分析，深圳过去的商务市场传统是单一的，购买写字楼的企业类型也非常单一，因此，承接更贵写字楼的能力不足。“而前海拉动了深圳的地位和格局，城市发挥出更加明显的纽带作用，产业也呈现出更加多元化的状况，从而为商务需求带来了更多支撑。”张栩哲表示，原本被广州和香港分流的高端产业商务需求，也随着前后海的发力，为企业发展提供了坚实基础，也吸引了上下游企业聚焦于深圳，更多有实力的客户落于深圳，助推深圳晋升一线国际大都市。

瑞信行近期的研究报告显示，深圳商务市场呈现“购买力更强，需求更加细致”的特点。据近期市场表现来看，深圳的租金水平和去化速度达有史以来最高水平，甚至带动原本不活跃的乙级写字楼、非核心区位写字楼市场趋暖。深圳进一步踏入单一业权时代，核心地段的优质写字楼供不应求，城市的商务格局和容量都在发生剧烈变化，中心区一家独大的情况也转向百花齐放的春天，每个区域都会逐渐形成类CBD和地标建筑。

“例如京基100，就不仅仅代表罗湖，而是整个东部经济和金融的指标;平安金融中心则由于地处城市中心，依然拥有地王的荣耀，代表着城市的高度;北塔和西塔分别注释了新兴产业和超级总部基地中心;南塔，则即将成为中轴线上已经建成的最高点，在定义深港融合程度的同时，支撑着深圳商务价值的多元化。”张栩哲认为，这五塔出现所代表的区域经济风向标，经过一段时间积淀之后，将成为企业是否进入核心板块核心产业地位的衡量指标。

发布：2007-11-10 13:53 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]