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时评:莫让绿色建筑沦为 “鱼上的香菜”

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摘要:众所周知,建筑业能耗占社会总能耗的比例在30%以上,在当前我国资源环境瓶颈制约加剧、生态文明建设总体滞后于经济社会发展的大背景下,从长远来看,发展绿色建筑是行业的大趋势。

莫让绿色建筑沦为 “鱼上的香菜”

众所周知,建筑业能耗占社会总能耗的比例在30%以上,在当前我国资源环境瓶颈制约加剧、生态文明建设总体滞后于经济社会发展的大背景下,从长远来看,发展绿色建筑是行业的大趋势。但是,据统计,目前绿色建筑在我国新建建筑面积中的比例仅有3%,理想和现实的差距依然较大。这说明,短期内,绿色建筑推广还需认清方向、加大力度,着力解决推广中的现实问题。

难题一:成本过高,补贴“太少”。近日,万科董事会主席王石“抱怨”绿色建筑补贴“太少”,导致开发商积极性不高,引起业内一片附和之声。2012年,住房和城乡建设部、财政部联合印发《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,意见中明确对星级绿色建筑实施有区别的财政支持政策,标准为二星级绿色建筑补贴45元/平方米,三星级绿色建筑补贴80元/平方米;而据2014年住房和城乡建设部“我国绿色建筑效果后评估与调研”专项课题组对国内获得绿色建筑设计标识、运行标识的130个建筑进行的实地调研结果显示:我国公建项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的平均增量成本分别为40元/平方米、152元/平方米、282元/平方米,住宅项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的平均增量成本分别为33元/平方米、73元/平方米、222元/平方米,实际成本与政策补贴金额相去甚远。“开发商还是看利益,补贴多一点,行动就会非常大。”王石说。在成本过高的现实下,开发商在绿色建筑上投入越多,则亏损越多。过少的补贴成了“鱼上的香菜”,美则美矣,但要果腹,却难上加难。

难题二:概念模糊,民众困惑。在现实中,民众对绿色建筑缺乏了解,没有可量化的衡量标准,因此重视程度不够。绿色建筑是指在建筑全寿命周期内,最大限度地节约能源资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。在原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006与《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014中,评价主要集中在设计和运营阶段,星级评定主要是看建筑所采用技术、材料等的累加,这直接导致民众在认知一幢绿色建筑时,并没有个体受重视的满足感。换句话说,目前,绿色建筑标准的受众是行业,而不是建筑使用者。一幢建筑是不是绿色建筑,建筑本身采用的技术、材料应有衡量标准,但更大的衡量标准应该是使用者的感受。绿色建筑要想获得快速发展,还需要建立一个站在百姓立场,让公众可参与、可感知的标准。当下,百姓对绿色建筑的认知,往往来自开发商的营销噱头,绿色建筑沦为了“鱼上的香菜”——附赠品,有了当然好,没有也没什么损失。长此以往,绿色建筑势必走上畸形发展的道路。

作为鼓励绿色建筑发展的重要政策之一,初期采用补贴的方法能够提高企业的积极性,但从根本上说,寻求低成本的市场化发展之路,才是绿色建筑未来大发展的前提。而如何解决市场需求不足难题,使人们真正认识到绿色建筑将给未来生活带来的好处,摆脱“鱼上的香菜”的尴尬处境,实现2020年城镇绿色建筑占新建建筑比重50%的战略目标,还需要各方的共同努力。

发布:2007-11-10 13:41    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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