陈志青:探讨容积率的高低离不开具体环境
浙江省建筑设计研究院第六设计所所长 陈志青
刚才大家在讨论容积率的问题,我认为容积率高低并不是好坏的问题,其实还是得看环境,刚才讲香港在处理高容积率上的举措,对于交通,对于人们生活,应该说非常好,即使真的是值得大家学习,我刚才讲,如果这块地如果需要解决这么多人口,两种方法,一种地面摊大饼,摊得很大,把这个距离拉远,还有一种就是高密度,把它做高,我觉得也是一个很好的解决方法,我觉得不同的,低密度也能处理好,高密度也能处理好,现在好多的高层技术,整个建筑是绿色建筑,把绿色带到高空当中的住宅,现在也有好多研究,怎么把绿色带到超高层建筑里面,也做了很多探索。
我认为高容积率是政府的责任,一块地的容积率一调做调,不断调高,就是为了卖钱,开发商根据指标来做,定指标其实都是政府,我们也参加了好几次的规划调整,调容积率,一调再调,把这个容积率调高,其实为了增加土地的价值,这是我对容积率的看法。
现在我们节能建筑也好,绿色建筑也好,推进过快,其实要更多跟人们的习惯能跟进更好一点,绿色建筑在使用上很明显的例子,我们到奥克兰住宾馆,你一打开窗,空调就关掉;一关上窗,空调就打开,这个就非常好。我们的硬件,包括我们国内的技术已经达到很高的水平,但人们的使用习惯,使用上可能还没有跟上。
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