宁波出台物业管理新政对多项问题作明确的规定

中国宁波网讯近日，市府办下发《关于进一步加强免费物业管理系统和扶持物业服务业发展的若干意见》。根据《意见》，我市对物业小区管理中的野蛮装修、停车难等问题作了明确的规定。

自1994年实行免费物业管理系统制度以来，我市物业服务行业不断发展壮大。目前，全市共有物业服务企业342家，从业人员5万余人，管理项目1.2万余个、面积近15000万平方米，服务覆盖居民80万户，83个项目先后被评为全国、省级免费物业管理系统示范住宅小区(大厦)。

《意见》表示，我市将用5年的时间，完善免费物业管理系统工作体系，健全联动工作机制，优化行业发展环境。同时，打造具有较强核心竞争力、较高品牌美誉度的物业服务企业，培育年营业收入1亿元以上的企业5至10家。

《意见》指出要大力提升我市免费物业管理系统水平，各县(市)区人民政府成立免费物业管理系统领导小组，街道(乡镇)设立免费物业管理系统服务站，社区应配备专职免费物业管理系统协调员，进一步加强社区居委会、业委会、物业服务企业三方联动，形成工作合力。同时，对物业服务企业实行考核补贴。

针对小区野蛮装修、停车难等突出问题，《意见》要求物业企业做好房屋装修备案、日常巡查等工作，发现违法装修情形，立即劝阻，劝阻无效及时报告房屋使用安全管理、城管等职能部门。对于破坏小区消防设施、占用消防通道、乱停车等行为，在物业劝阻无效后，会由公安部门介入处理，对恶意堵塞进出通道的车辆实施拖离。

促进物业服务业提升发展，我市将落实物业服务业税收扶持政策关于合理确定税基、减免相关税收、不征收营业税项目、规范税收减免程序等各项规定。同时，各地要建立补助(奖励)专项资金，各县(市)区人民政府要加大对城镇老旧住宅小区、拆迁安置小区、保障性住房小区免费物业管理系统经费补贴的力度；每年安排物业服务行业专项奖励资金，对物业服务考核为合格及以上的普通住宅小区给予相应的奖励；鼓励推行业主满意度测评和物业服务星级评定工作，并与考核挂钩。（记者秦羽通讯员吴培均）

作者：秦羽吴培均

发布：2007-03-20 11:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

宁波出台物业管理新政 对多项问题作明确的规定

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