公积金贷款的还款方式详解

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

摘要：住房公积金贷款的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种。前者借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，而后者借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金。


　　现在有很多市民想以公积金贷款的方式买房，但却不了解公积金贷款的还款方式具体是怎么样的，接下来泛普财富小编就为大家总结一下相关知识，希望能有所帮助。

　　住房公积金贷款的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。

　　一、每月等额本息还款方式

　　借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：月还款额=贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1]。这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。

　　二、每月等额本金还款方式

　　借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。