房产中介管理软件教你怎样发布房源才更吸引人
房源是房产中介的命脉,要想让你的房源被更多的人看到,首先你房源的发布量一定要多,质量一定要高。我们这一行做的是销售,一定要有更多的产品,才会吸引到更多的客户,推荐使用房源采集软件“房产中介管理系统”(www.eeeff.com)来批量采集个人房源信息。
高质量的房源,才能使得更多的客户朋友注意到,然后通过网络和电话进行进一步的交流,实现带看,谈判,最终成交;其次,注重房源的发布方法和技巧,很多经纪人,总是抱怨自己房子发的很多,发的很勤,但为什么客户总是那么少,在我来看,只要做好以下几点,客户就会大量增加。
一、冷门楼盘和热门楼盘要搭配着发:有的经纪人发布了很多信息,但是效果还是不是很好,这就要看看是不是你所发布的这个楼盘是个冷门楼盘了,因为本身这个楼盘的销售就不是很旺,或者是楼盘的位置很偏,所以想要这个楼盘的客户少,那自然收不到好的效果了,这样你就要考虑搭配着发布一些热门楼盘的信息,冷门楼盘并不是没有客户想要,只是这些楼盘客户出现的机率会少一些,所以等待的时间会长一些,你发布一些经常有客户搜索的热门楼盘,这样就可以增加你的网络店铺的浏览量,看你的网络店铺的的人多了,那么看中你的冷门楼盘信息的客户可能就会多一些。
所以要学会信息搭配,别人买小菜生意的人都会好坏搭配,把一些差的菜混合在好的菜中一起卖,这样才不会只卖了好的菜,差的菜都卖不出去了,所以如何想要推好自己的冷门楼盘,一定要结合一些热门楼盘一起推。
二、房源信息标题写的一定要吸引人:客户在浏览信息时往往是扫一眼,然后选出他感兴趣的信息,扫一眼的时间是很短的,如果你的房源信息标题写的不够吸引人,那么客户根本不可能对你的信息感兴趣,更不要说去仔细看你的房源信息了。
所以房源信息标题是很重要的,我们一再给大家强调房源信息标题,希望大家能写好标题,写好了标题,不但能吸引客户,而且对于搜索引擎来说,你的标题写的越详细,那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息,只要有客户搜索到你的信息,那么就不愁没有客源了。
三、房源描述信息一定要写详细:如果你把房源信息标题写好之后,那么你还要写好你的房源描述信息,大多数人都不愿意写好这部分信息,往往简单地写几句就写不下去了,有的时候也是为了图省事,因为要发布很多条信息,所以每条信息都写得很简单,大家一定不要怕麻烦,详细写好你的房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的,如果你的房源信息描述写得很详细,那么客户根本不用去看房就能知道房子是什么样子了,只要客户喜欢他肯定会迅速下定金的。本来客户通过网络来找房源信息就是为了方便省事,因为不需要去门店就可以详细了解房源信息,可以挑选一些自己喜欢的房源信息。
客户想方便省事,那么我们经纪人就不能图方便省事了,你省事,那客户就省不了了,你把客户想了解的信息都省了,客户肯定就不方便了,所以我们经纪人要尽量多做一点。在发布的房源信息中最好是能上传图片,这样客户对房源信息的了解会更加直观,现在带照相功能的手机都很普及了,看房的时候顺便拍几张照片应该不是什么难事吧,有了图片信息,客户甚至可能都不要实地去看房了,有时候就会直接下单,所以我们经纪人一定要尽可能地带上房源的图片信息。
四、发布信息一定要认真:有的经纪人为了省事,将所有的房源标题都写成一样的,所有的房源信息描述也是一样的,这样马虎的经纪人是肯定不会达成成交的,你这样马虎,客户看到了你的信息会信任你吗,客户希望看到的是你对每一个房源真真切切的推荐,并且会说出你推荐的理由。
多对房源发表一些你自己的看法,客户会觉得更真实些,而不是马虎地千篇一律填写房源信息,这样作网络经纪人的态度是作不好网络经纪人的。认真描述每一条房源信息,你会得到很好的回报的;你对客户认真,客户才会对你认真,你对客户马虎,那客户也会对你马虎,吃亏的最终还是你自己。
五、房源信息一定要经常更新:你发布的房源信息很久没更新了,也许客户看到了你的房源信息,但他发现日期是一个月之前的了,所以客户可能会以为这套房子已经卖了,于是就没有跟你联系了,所以只要你还没有出手的房源,都要记得经常更新一下,这样客户就会觉得有新鲜感。
六、一定要不断的提升自己的专业知识和道德修养:从事任何工作,服务都是非常重要的,尤其是从事二手房房屋租售工作,往往一些小细节都会给客户留下深刻印象,从而得到客户内心的认可,为自己在客户心里获得更多的好感。为成交赢得更多的条件。这点,在我从事这一行这几年中,我自己深有体会,也一直秉承着服务至上的原则,为我的每一位客户朋友提供最好的房源,和最优质的服务。道德的修养是伴随的人一生的,往往一个人的道德修养如何,可以通过服务,展现的淋漓尽致。
高质量的房源,才能使得更多的客户朋友注意到,然后通过网络和电话进行进一步的交流,实现带看,谈判,最终成交;其次,注重房源的发布方法和技巧,很多经纪人,总是抱怨自己房子发的很多,发的很勤,但为什么客户总是那么少,在我来看,只要做好以下几点,客户就会大量增加。
一、冷门楼盘和热门楼盘要搭配着发:有的经纪人发布了很多信息,但是效果还是不是很好,这就要看看是不是你所发布的这个楼盘是个冷门楼盘了,因为本身这个楼盘的销售就不是很旺,或者是楼盘的位置很偏,所以想要这个楼盘的客户少,那自然收不到好的效果了,这样你就要考虑搭配着发布一些热门楼盘的信息,冷门楼盘并不是没有客户想要,只是这些楼盘客户出现的机率会少一些,所以等待的时间会长一些,你发布一些经常有客户搜索的热门楼盘,这样就可以增加你的网络店铺的浏览量,看你的网络店铺的的人多了,那么看中你的冷门楼盘信息的客户可能就会多一些。
所以要学会信息搭配,别人买小菜生意的人都会好坏搭配,把一些差的菜混合在好的菜中一起卖,这样才不会只卖了好的菜,差的菜都卖不出去了,所以如何想要推好自己的冷门楼盘,一定要结合一些热门楼盘一起推。
二、房源信息标题写的一定要吸引人:客户在浏览信息时往往是扫一眼,然后选出他感兴趣的信息,扫一眼的时间是很短的,如果你的房源信息标题写的不够吸引人,那么客户根本不可能对你的信息感兴趣,更不要说去仔细看你的房源信息了。
所以房源信息标题是很重要的,我们一再给大家强调房源信息标题,希望大家能写好标题,写好了标题,不但能吸引客户,而且对于搜索引擎来说,你的标题写的越详细,那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息,只要有客户搜索到你的信息,那么就不愁没有客源了。
三、房源描述信息一定要写详细:如果你把房源信息标题写好之后,那么你还要写好你的房源描述信息,大多数人都不愿意写好这部分信息,往往简单地写几句就写不下去了,有的时候也是为了图省事,因为要发布很多条信息,所以每条信息都写得很简单,大家一定不要怕麻烦,详细写好你的房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的,如果你的房源信息描述写得很详细,那么客户根本不用去看房就能知道房子是什么样子了,只要客户喜欢他肯定会迅速下定金的。本来客户通过网络来找房源信息就是为了方便省事,因为不需要去门店就可以详细了解房源信息,可以挑选一些自己喜欢的房源信息。
客户想方便省事,那么我们经纪人就不能图方便省事了,你省事,那客户就省不了了,你把客户想了解的信息都省了,客户肯定就不方便了,所以我们经纪人要尽量多做一点。在发布的房源信息中最好是能上传图片,这样客户对房源信息的了解会更加直观,现在带照相功能的手机都很普及了,看房的时候顺便拍几张照片应该不是什么难事吧,有了图片信息,客户甚至可能都不要实地去看房了,有时候就会直接下单,所以我们经纪人一定要尽可能地带上房源的图片信息。
四、发布信息一定要认真:有的经纪人为了省事,将所有的房源标题都写成一样的,所有的房源信息描述也是一样的,这样马虎的经纪人是肯定不会达成成交的,你这样马虎,客户看到了你的信息会信任你吗,客户希望看到的是你对每一个房源真真切切的推荐,并且会说出你推荐的理由。
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