通过中介买房五大注意事项

购房者在买二手房时感觉会遇到各种各样的麻烦，为了方便，一些购房者都会通过中介公司来买房，通过中介买房相比普通的房屋买卖确实方便许多，但是购房者在选择中介公司时，一定要多加留意，一些买房细节也一定要看清，谨防上当受骗。
　　
　　一、选择中介公司时，最好选择信誉好，有资质的中介，或者是有多处连锁店的，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接；小中介，租个门头几张桌子几台电脑，加起来资产不过二十万，怎么保障客户几百万的签约合同~而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不差这个小钱，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。
　　
　　二、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，要注意房子的产权问题，是否齐全，如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现；有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
　　
　　三、在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，一分钱一分货，又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的，比如说，这个房子和同类房子相比是性价比最高的；因此在选择房源时，最好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。
　　
　　四、签订二手房合同时，一定要和房东见面，大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般都不会约房客双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好，特别没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然安排双方见面，反而不利于签订合同，但是，在电话谈妥价格时候，一定要要求见房东，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突等等。
　　
　　五、中介费一定要最后付清，从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚。
　　
　　如今，随着二手房交易日益增多，利润又相当可观，房产中介公司越来越多，其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”，为防止上当受骗，房产中介管理系统房产中介管理系统教您五招，帮您辨别“黑中介”：
　　
　　①一看：进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。
　　
　　②二问：询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。
　　
　　③三要：交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。
　　
　　④四忌：切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。
　　
　　⑤五报：在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。

发布：2007-04-10 14:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]