房产中介管理软件教你如何选择令人放心的中介

转眼间，春节长假已经结束。无论你有“节后综合征”，还是起床困难户，羊年的工作已经正式开始，买房也提上了日程，现在许多购房者都选择买二手房，而在买卖二手房时，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让购房者防不胜防。
　　
　　二手房买卖有以下两种方式：
　　
　　①通过中介机构进行交易
　　
　　优点：为消费者省去很多繁杂的手续办理，中介公司可以帮助办理所有手续
　　
　　②自由交易
　　
　　优点：可以节省一大笔中介费
　　
　　如何选择令人放心的中介？
　　
　　通过中介公司买卖二手房，要重点考察中介公司信誉及是否违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。另外，购房款等款项的交付尽可能不经过中介手，防止中介卷款潜逃，可通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项，这对双方都是保障。
　　
　　有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否是三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。只有诚信正规的中介机构才能让市民放心。
　　
　　中介公司的作用：
　　
　　协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供合理的购房建议，也能够为客户找到最合适的房子，既能为客户贷到合理的款，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
　　
　　审查所卖房屋的合法性，首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是审查所售房子有无历史遗留问题，如：是否已经到了翻新的年限，是不是规划中将拆除的房屋。另外，房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋也需考虑。
　　
　　房屋成交后，协助买卖双方善后。

发布：2007-04-10 14:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]