地震将直接或间接影响成都房地产市场
2008年5月12日14点28分,四川汶川发生里市7.8级大地震,震级与唐山大地震相同,造成无法估计的破坏和损失,波及了成都、重庆、陕西、甘肃等地,造成了市民的恐慌。地震不可避免,可带给我们的教训是惨痛的,给我们的生活、出行和精神上代来影响,同时可能会影响到严重受灾地区的房地产发展,最直接的可能就是成都。
成都,这座城市经历这次不可抹掉的记忆。人们纷纷从大楼里跑出来,到空旷地带。住在高层的居民是什么感觉,他们拼命往楼下跑,即使有电梯,他们也不敢坐啊,困在电梯里,后果没有人会知道。其实住得更高,摇晃得更厉害,住高层住宅真的好吗?在遇到这样的灾难面前,居住在多层住宅的人跑得更快,危险可能小一点。虽然成都还没有高层倒塌,但过几十年后,那些高层住宅还能抵抗如此强烈的地震吗?这会不会给购房者带来阴影呢?高层住宅销售会不会受到影响!
重大的灾难带来可能是物价的上涨,就向春季的雪灾一样。4月,物价依然上涨了8.5%,居民还能够承受如此的高物价吗?如果物价还是这样继续高涨,爆发金融危机的可能性就会更大.在金融危机面前,有多少人会去购房呢?虽然固定资产可以抵御通货膨胀呢,但在钱不值钱的时候,还是得把生存问题给解决了,再说了在大灾大难面前,可没有几个人能如此理智了.低迷的成都楼市,将再次受到打击.
在这次地震中,都江堰很多房子垮了,成都也有房子垮了.说明建筑设计上可能根本就没有考虑抵抗大地震的情况,然儿现在灾难发生了,那些建筑设计者们还会视而不见吗?这不符合逻辑,提高建筑的抗震等级是必然的,即使个别农村地区也会纳入监测范围.通过提高建筑抗震等级来抵御灾难是一定的,那么抗震等级的提高,建筑成本肯定会增加,开发商的日子会很难过的,价格可能因此水涨船高.
地震让四川地区的交通已经中断,成昆线破坏,飞机场关闭,可能有部分购房者可能会取消到成都的购房计划,如攀枝花\西昌\眉山等地.而地震也给不少"二线城市"带来破坏,经济受到损失,可能暂时搁置在成都的购房计划,如德阳\绵阳等重灾区,"二线城市"的购买力受到影响.
总的来说,这次地震会在购房者消费心理和建筑设计\消费需求等带来一定的影响,这种影响可能在后续时间里逐渐显现出来,我们的房地产开发的朋友们要作好准备了.
成都,这座城市经历这次不可抹掉的记忆。人们纷纷从大楼里跑出来,到空旷地带。住在高层的居民是什么感觉,他们拼命往楼下跑,即使有电梯,他们也不敢坐啊,困在电梯里,后果没有人会知道。其实住得更高,摇晃得更厉害,住高层住宅真的好吗?在遇到这样的灾难面前,居住在多层住宅的人跑得更快,危险可能小一点。虽然成都还没有高层倒塌,但过几十年后,那些高层住宅还能抵抗如此强烈的地震吗?这会不会给购房者带来阴影呢?高层住宅销售会不会受到影响!
重大的灾难带来可能是物价的上涨,就向春季的雪灾一样。4月,物价依然上涨了8.5%,居民还能够承受如此的高物价吗?如果物价还是这样继续高涨,爆发金融危机的可能性就会更大.在金融危机面前,有多少人会去购房呢?虽然固定资产可以抵御通货膨胀呢,但在钱不值钱的时候,还是得把生存问题给解决了,再说了在大灾大难面前,可没有几个人能如此理智了.低迷的成都楼市,将再次受到打击.
在这次地震中,都江堰很多房子垮了,成都也有房子垮了.说明建筑设计上可能根本就没有考虑抵抗大地震的情况,然儿现在灾难发生了,那些建筑设计者们还会视而不见吗?这不符合逻辑,提高建筑的抗震等级是必然的,即使个别农村地区也会纳入监测范围.通过提高建筑抗震等级来抵御灾难是一定的,那么抗震等级的提高,建筑成本肯定会增加,开发商的日子会很难过的,价格可能因此水涨船高.
地震让四川地区的交通已经中断,成昆线破坏,飞机场关闭,可能有部分购房者可能会取消到成都的购房计划,如攀枝花\西昌\眉山等地.而地震也给不少"二线城市"带来破坏,经济受到损失,可能暂时搁置在成都的购房计划,如德阳\绵阳等重灾区,"二线城市"的购买力受到影响.
总的来说,这次地震会在购房者消费心理和建筑设计\消费需求等带来一定的影响,这种影响可能在后续时间里逐渐显现出来,我们的房地产开发的朋友们要作好准备了.
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