2015年房地产估价师考试《制度与政策》:交叉弹性
1.3.7 需求的交叉弹性和需求的收入弹性
交叉弹性
公式
判定标准
大于0,为替代品
小于0,为互补品
等于0, 为不相关商品
收入弹性
公式
判定标准
大于0,为正常品
小于0,为低档品
大于1,为奢侈品
【2006年真题】
下列有关各种弹性的表述中,正确的有( )。
A.奢侈品的需求价格弹性相对较大
B.占家庭支出比例较大的商品,其需求价格弹性相对较小
C.商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时,这两种商品为互补品
D.商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时,这两种商品为不相关商品
E.商品的供给弹性大于1时,称供给富有弹性
【答案】ABDE
【解析】C 大于零是替代品
【2005年真题】
某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区,核定销售价格分别为1500元/㎡、900元/㎡;、2000元/㎡、和2400元/㎡,此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43,则可以判定( )。
A.在任何情况下,丁的需求价格弹性最大
B.甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入
C.在任何情况下、乙的需求价格弹性最小
D.此时乙的需求价格弹性最大
【答案】 B
【解析】需求价格弹性大于1,富有弹性,同向变化
1.3.8 供给弹性的概念与公式
供给弹性
是指由于影响供给的诸因素发生变化后,供给量作出反应的程度
供给价格弹性系数
是供线量变动率与价格变动率的比值
1.3.9 供给价格弹性与供给价格弹性系数的要点
供给价格弹性是指价格变动引起的供给量的变动的程度,价格是自变量,供给量是因变量
供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值,而不是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值
供给价格弹性系数一般为正,供给量与价格同方向变动
同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小不一定相同
1.3.10 供给价格弹性的分类
等于0,供给完全无弹性或为零
等于无穷,称弹性无穷大或有完全弹性
等于1,单一弹性
大于1,富有弹性
小于1大于0,缺乏弹性
1.3.11 影响供给价格弹性的主要因素
从厂商供应能力和产品生产周期方面考虑,时期长短是决定的主要因素
从厂商生产成本方面考虑,产品的成本状况是主要因素
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