2015年房地产估价师《制度与政策》：预备费、利息

　　（三）工程建设其他费用

　　土地费用（划拨、出让）、与工程建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的费用。

　　（四）预备费、利息

　　1.基本预备费是按设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用，三项之和为计费基础，乘以基本预备费进行计算。

　　2.涨价预备费=

　　式中It——建设期第t年的计划投资额，包括工具、器具及生产家具购置费用、建筑安装工程费用、工程建筑其他费用及基本预备费；

　　[例]某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5%，求该项目建设期间涨价预备费。

　　解

　　涨价预备费=3600[（1+5%）-1]+4800[（1+5%）2-1]+3800[（1+5%）3-1]=1270.975万元

　　3.建设期贷款利息：按复利计算。

　　判断题：05年考题

　　施工企业为项目融资所发生的费用，可以列入建筑安装工程费用中的财务费用。（）

　　答案：√

　　单选题：06年考题

　　根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（）。

　　A．工程建设费用 B．措施费 C．规费 D．直接工程费

　　答案：B

　　多选题：06年考题

　　根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（）。

　　A．措施费 B．规费 C．利润 D．免费项目管理系统费 E．税金

　　答案： B．D

　　判断题：06年考题

　　建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。（）

　　答案： ×

　　第二节工程量计量

　　1.工程量的概念掌握

　　表示建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。m、㎡、m3、t，个、条、樘。

　　2.工程量计算的依据熟悉

　　施工图纸、工程量计算规则、施工组织和施工方案、合同及招投标文件。

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发布：2007-07-13 09:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]