房地产估价案例与分析复习重点：损失价值折现期

　　【提问】

　　收益推迟年期及年资金报酬率

　　按推迟2年计算，资金报酬率按现生2年期贷款利率标准7.56%计算。

　　损失价值

　　损失价值＝20934485×［1＋1/（1＋7.56%）］＝40397561元

　　中损失价值折现期为什么不是2年？

　　【回答】学员ljw962，您好！您的问题答复如下：

　　它的思路是这样的

　　延迟2年收益

　　造成的第一年的损失是：20934485

　　造成的第二年的损失是：20934485×1/（1+7.56%）

　　因此合计为：20934485*【1+1/（1+7.56%）】=40397561（元）

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]