房地产估价师复习资料:消费者市场的特点
消费者市场的特点包括:
①广泛性。消费者市场人数众多,范围广泛。
②分散性。消费者的购买单位是个人或家庭,每次购买数量零星,购买次数频繁。
③复杂性。消费者受多种因素的影响而具有不同的消费需求和消费行为,所购商品千差万别。
④易变性。随着市场商品供应的丰富和企业竞争的加剧,消费风潮的变化速度加快,商品的流行周期缩短,千变万化。
⑤发展性。科学技术不断进步,新产品不断出现,消费需求呈现出由少到多、由粗到精和由低级到高级的发展趋势。
⑥情感性。消费者多属非专家购买,受情感因素影响大。
⑦伸缩性。消费需求受多方面因素影响,在购买选择上表现出较大的需求弹性或伸缩性。
⑧替代性。消费品种类繁多,不同品牌甚至不同品种之问往往可以互相替代。
⑨地区性。不同地区消费者的消费行为往往表现出较大的差异性。
⑩季节性。分为三种情况:一是季节性气候变化引起的季节性消费;二是季节性生产而引起的季节性消费;三是风俗习惯和传统节日引起的季节性消费。
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