房地产行业

收益性物业管理中的年度运营预算

预算中要为不可预见费用的支出预留空间。如果冬季的天气特别寒冷，就会使供暖的强度加大、时间延长，而对燃料需求的增加往往会导致燃料价格上涨，从而会进一步增加燃料费用支出的负担，进而使物业的燃料费预算超支。其他与季节相关的费用增长，如扫雪费用增加，也会影响到物业的净经营收入。当这些额外费用支出与预算中预计的相关费用支出不相匹配时，物业服务企业就要对其他预期的费用支出进行分析，看是否可以从其他预算费用中挪用一部分来支付与季节相关的额外费用支出的部分或全部，否则就要动用大修基金。在预算中，如果收入和费用较上年度有较大的变化，就要做出合理的说明。

责任编辑：芊墨

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发布：2007-07-10 11:36 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]